良園仁和苑
臺南市東區・社區。東區崇明五街93號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
良園仁和苑 行情解讀
臺南市東區的「良園仁和苑」位於 東區崇明五街93號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 27 萬/坪之間，總價中位約 220 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 良園仁和苑 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 19%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大東東夜市（市場，約 350 公尺）、大同菜市場（市場，約 359 公尺）、大東夜市（市場，約 382 公尺）。 生活機能：最近公園「德光公園」 219 公尺、最近超商「全家便利商店」 246 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 313 公尺、最近運動中心「嘉樂水游泳池有限公司(德光SPA游泳池)」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-08 | 崇明五街45號 | 3,030 萬 | 32.5 | 93 | 透天 |
| 2020-09-18 | 崇明路90號 | 3,450 萬 | 31 | 111 | 透天 |
| 2024-05-13 | 崇明四街48號 | 325 萬 | 20.7 | 16 | 華廈 |
| 2024-09-03 | 崇明四街48號 | 430 萬 | 27.4 | 16 | 華廈 |
| 2015-05-26 | 崇明四街48號 | 180 萬 | 11.5 | 16 | 套房 |
| 2019-01-09 | 崇明四街48號 | 205 萬 | 13.1 | 16 | 華廈 |
| 2012-10-20 | 崇明四街50號 | 300 萬 | 7.1 | 42 | 華廈 |
| 2012-10-26 | 崇明四街50號 | 78 萬 | 5.9 | 13 | 華廈 |
| 2014-01-29 | 崇明四街50號 | 360 萬 | 8.5 | 42 | 華廈 |
| 2014-11-10 | 崇明四街50號 | 73 萬 | 6.3 | 12 | 套房 |
| 2015-05-29 | 崇明四街50號 | 105 萬 | 9 | 12 | 華廈 |
| 2017-02-17 | 崇明四街50號 | 60 萬 | 4.9 | 12 | 套房 |
| 2018-09-07 | 崇明四街50號 | 181 萬 | 15.6 | 12 | 套房 |
| 2018-11-14 | 崇明四街50號 | 132 萬 | 11.4 | 12 | 套房 |
| 2021-06-17 | 崇明四街50號 | 208 萬 | 17.9 | 12 | 華廈 |
| 2022-05-11 | 崇明四街50號 | 220 萬 | 18.1 | 12 | 華廈 |
| 2022-03-29 | 崇明四街50號 | 275 萬 | 20.7 | 13 | 華廈 |
| 2022-08-09 | 崇明四街50號 | 225 萬 | 18.5 | 12 | 華廈 |
| 2022-12-13 | 崇明四街50號 | 210 萬 | 18.1 | 12 | 華廈 |
| 2022-12-16 | 崇明四街50號 | 276 萬 | 20.2 | 14 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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良園仁和苑實價登錄成交價多少?
臺南市東區「良園仁和苑」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 7–27 萬/坪，總價中位約 220 萬，共 2,018 筆成交。
良園仁和苑和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，良園仁和苑 比 東區 整體低約 19%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 良園仁和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 良園仁和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。