陽光綠野
臺南市東區・社區。東區崇明三街12至16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽光綠野 行情解讀
臺南市東區的「陽光綠野」位於 東區崇明三街12至16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 24 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陽光綠野 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大東東夜市（市場，約 367 公尺）、大同菜市場（市場，約 370 公尺）、大東夜市（市場，約 405 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 174 公尺、最近公園「德光公園」 309 公尺、最近診所「高堂中醫」 322 公尺、最近超市「美廉社」 407 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-03 | 崇明三街38巷2號 | 900 萬 | 15 | 60 | 透天 |
| 2017-01-13 | 崇明三街38巷2號 | 1,438 萬 | 24 | 60 | 透天 |
| 2019-01-15 | 崇明三街40號 | 1,035 萬 | 16.9 | 61 | 透天 |
| 2020-10-14 | 崇明三街40號 | 1,350 萬 | 22 | 61 | 透天 |
| 2017-06-06 | 崇明三街38巷7弄5號 | 308 萬 | 16.8 | 18 | 透天 |
| 2024-01-05 | 崇明三街38巷7弄9號 | 388 萬 | 20.4 | 19 | 透天 |
| 2021-03-22 | 崇明三街38巷7弄9號 | 350 萬 | 18.4 | 19 | 透天 |
| 2019-03-12 | 崇明三街21號 | 2,200 萬 | 29.3 | 75 | 透天 |
| 2015-12-30 | 崇明三街41號 | 900 萬 | 23.9 | 38 | 透天 |
| 2018-11-22 | 崇明三街41號 | 886 萬 | 23.6 | 38 | 透天 |
| 2013-07-15 | 崇明三街16號 | 400 萬 | 10.9 | 37 | 華廈 |
| 2013-10-11 | 崇明三街16號 | 360 萬 | 9.8 | 37 | 華廈 |
| 2014-08-23 | 崇明三街16號 | 450 萬 | 12.2 | 37 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 崇明三街16號 | 550 萬 | 16.3 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-22 | 崇明三街16號 | 680 萬 | 18.5 | 37 | 華廈 |
| 2023-03-26 | 崇明三街16號 | 683 萬 | 18.6 | 37 | 華廈 |
| 2013-03-04 | 崇明三街14號 | 260 萬 | 7.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 崇明三街14號 | 365 萬 | 10.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-02-16 | 崇明三街14號 | 385 萬 | 11.2 | 35 | 華廈 |
| 2014-09-25 | 崇明二街36號 | 1,668 萬 | 31.4 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陽光綠野實價登錄成交價多少?
臺南市東區「陽光綠野」周邊實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 11–24 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 1,954 筆成交。
陽光綠野和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽光綠野 比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陽光綠野 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽光綠野 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。