MOMA1號作品
臺南市東區・社區。東區城東街12巷36-2號。以下為本社區（臺南市東區城東街12巷36之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
MOMA1號作品 行情解讀
臺南市東區的「MOMA1號作品」位於 東區城東街12巷36-2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 MOMA1號作品 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 14%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 臺南市東區城東街12巷36之2號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-16 | 城東街12巷36-3號及36-5號 | 2,200 萬 | 15.91 | 138.27 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-10-16 | 城東街12巷36-6號 | 1,100 萬 | 16.04 | 68.58 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-10-16 | 城東街12巷36-1號 | 1,100 萬 | 16.24 | 67.75 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「竹篙厝公園」 277 公尺、最近學校「德高國小」 343 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 349 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 770 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-05 | 城東街52巷6號 | 490 萬 | 15.2 | 32 | 透天 |
| 2016-06-30 | 城東街52巷6號 | 790 萬 | 24.6 | 32 | 透天 |
| 2021-05-10 | 城東街52巷10號 | 600 萬 | 17.7 | 34 | 透天 |
| 2018-05-28 | 城東街52巷11號 | 500 萬 | 19.5 | 26 | 透天 |
| 2021-05-08 | 城東街52巷24號 | 750 萬 | 29.6 | 25 | 透天 |
| 2016-11-17 | 仁和路286巷3號 | 450 萬 | 12.7 | 36 | 透天 |
| 2013-06-09 | 城東街52巷17號 | 600 萬 | 12.3 | 49 | 透天 |
| 2013-08-14 | 城東街52巷17號 | 630 萬 | 12.9 | 49 | 透天 |
| 2019-04-27 | 城東街12巷33號 | 1,200 萬 | 19.6 | 61 | 透天 |
| 2016-10-16 | 城東街12巷52號 | 388 萬 | 13.3 | 29 | 透天 |
| 2013-03-13 | 城東街12巷39號 | 390 萬 | 13.3 | 29 | 透天 |
| 2016-06-23 | 城東街12巷37號 | 600 萬 | 9.2 | 65 | 透天 |
| 2013-10-16 | 城東街12巷30號 | 1,300 萬 | 18.3 | 71 | 透天 |
| 2013-06-14 | 城東街12巷46號 | 583 萬 | 15 | 39 | 透天 |
| 2013-10-16 | 城東街12巷32號 | 1,300 萬 | 19 | 68 | 透天 |
| 2021-10-10 | 城東街12巷32號 | 2,310 萬 | 33.7 | 68 | 透天 |
| 2019-03-11 | 仁和路221號 | 530 萬 | 24.2 | 22 | 華廈 |
| 2019-03-22 | 仁和路221號 | 385 萬 | 23.1 | 17 | 華廈 |
| 2019-03-11 | 仁和路221號 | 650 萬 | 21.9 | 30 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 仁和路221號 | 498 萬 | 20.6 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 東區 整區行情與排行 →MOMA1號作品 常見問題
MOMA1號作品實價登錄成交價多少?
臺南市東區「MOMA1號作品」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 3 筆成交。
MOMA1號作品和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，MOMA1號作品 比 東區 整體低約 14%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 MOMA1號作品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 MOMA1號作品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。