大灣之冠
臺南市永康區・社區。永康區大灣路495巷12號。以下為本社區（臺南市永康區大灣路495巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大灣之冠 行情解讀
臺南市永康區的「大灣之冠」位於 永康區大灣路495巷12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，總價中位約 1,202 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大灣之冠 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 22%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 臺南市永康區大灣路495巷12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-03 | 大灣路４９５巷１２號 | 1,202 萬 | 20.54 | 58.52 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 421 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 490 公尺、最近學校「大灣國小」 568 公尺、最近診所「楊內兒科診所」 582 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-03 | 大灣路495巷12號 | 1,202 萬 | 20.5 | 59 | 透天 |
| 2017-11-06 | 大灣路495巷10號 | 1,235 萬 | 21.1 | 59 | 透天 |
| 2018-04-12 | 大灣路495巷16號 | 1,370 萬 | 23.1 | 59 | 透天 |
| 2017-04-25 | 大灣路495巷7號 | 1,220 萬 | 20.9 | 59 | 透天 |
| 2018-01-29 | 大灣路495巷5號 | 1,280 萬 | 21.9 | 59 | 透天 |
| 2018-04-09 | 大灣路495巷9號 | 1,100 萬 | 17.9 | 61 | 透天 |
| 2018-01-02 | 大灣路495巷8號 | 1,260 萬 | 21.5 | 59 | 透天 |
| 2017-06-05 | 大灣路495巷3號 | 1,285 萬 | 22 | 59 | 透天 |
| 2018-02-28 | 大灣路495巷6號 | 1,260 萬 | 21.5 | 59 | 透天 |
| 2017-06-13 | 大灣路495巷1號 | 1,320 萬 | 22.2 | 59 | 透天 |
| 2017-12-11 | 大灣路495巷2號 | 1,600 萬 | 21.9 | 73 | 透天 |
| 2023-06-05 | 南興路112巷83號 | 1,700 萬 | 30.8 | 55 | 透天 |
| 2022-12-06 | 南興路112巷81號 | 2,100 萬 | 35.1 | 60 | 透天 |
| 2021-05-07 | 南灣里南興路112巷88號 | 380 萬 | 20 | 19 | 華廈 |
| 2013-05-02 | 南興路112巷79號 | 760 萬 | 12.6 | 60 | 透天 |
| 2013-05-08 | 南興路112巷77號 | 790 萬 | 13.3 | 60 | 透天 |
| 2016-04-08 | 南興路112巷82弄1之10號 | 240 萬 | 7.7 | 31 | 華廈 |
| 2023-02-14 | 南興路112巷96號 | 490 萬 | 24.5 | 20 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 南興路112巷75號 | 915 萬 | 13 | 70 | 透天 |
| 2013-02-08 | 南興路112巷100號 | 750 萬 | 10.6 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大灣之冠實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大灣之冠」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，總價中位約 1,202 萬，共 1 筆成交。
大灣之冠和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大灣之冠 比 永康區 整體高約 22%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大灣之冠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大灣之冠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。