大灣會館
臺南市永康區・社區。永康區國民路277號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大灣會館 行情解讀
臺南市永康區的「大灣會館」位於 永康區國民路277號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大灣會館 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永大夜市（市場，約 564 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 88 公尺、最近運動中心「偉庭游泳池」 210 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 263 公尺、最近公園「台南貨櫃公園」 496 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-07 | 永明街302巷2弄20號 | 970 萬 | 15.8 | 61 | 透天 |
| 2013-04-06 | 永明街302巷2弄18號 | 940 萬 | 15.2 | 62 | 透天 |
| 2013-07-29 | 永明街302巷2弄22號 | 965 萬 | 15.8 | 61 | 透天 |
| 2013-04-07 | 永明街302巷2弄26號 | 980 萬 | 15.9 | 61 | 透天 |
| 2021-11-19 | 永明街302巷6號 | 147 萬 | 8.2 | 18 | 透天 |
| 2023-01-02 | 永明街302巷6號 | 244 萬 | 9.1 | 27 | 透天 |
| 2022-12-15 | 永明街302巷6號 | 244 萬 | 9.1 | 27 | 透天 |
| 2013-07-15 | 永明街302巷2弄28號 | 1,035 萬 | 15.8 | 65 | 透天 |
| 2015-03-11 | 國民路201巷13號 | 968 萬 | 15.8 | 61 | 透天 |
| 2016-02-23 | 國民路201巷2號 | 860 萬 | 15.1 | 57 | 透天 |
| 2019-04-19 | 永明街302巷5弄2號 | 988 萬 | 19.4 | 51 | 透天 |
| 2023-08-19 | 國民路205號 | 2,030 萬 | 27.8 | 73 | 透天 |
| 2013-04-26 | 永明街288號 | 1,200 萬 | 18 | 67 | 透天 |
| 2013-04-02 | 永明街286號 | 1,420 萬 | 16.6 | 86 | 透天 |
| 2013-04-06 | 永明街282號 | 1,560 萬 | 18.2 | 86 | 透天 |
| 2019-10-18 | 永明街282號 | 2,080 萬 | 24.2 | 86 | 透天 |
| 2013-11-17 | 永明街280號 | 1,580 萬 | 18.2 | 87 | 透天 |
| 2016-12-27 | 永明街302巷15弄3號 | 600 萬 | 11.8 | 51 | 透天 |
| 2012-12-17 | 永明街302巷5弄5號 | 850 萬 | 12.5 | 68 | 透天 |
| 2013-04-17 | 永明街302巷15弄5號 | 900 萬 | 13.4 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大灣會館實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大灣會館」周邊實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 12–19 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 1,350 筆成交。
大灣會館和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大灣會館 比 永康區 整體低約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大灣會館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大灣會館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。