如意居
臺南市永康區・社區。永康區永明街261號之17。以下為本社區（臺南市永康區永明街261號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
如意居 行情解讀
臺南市永康區的「如意居」位於 永康區永明街261號之17。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.3 萬/坪，總價中位約 530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 如意居 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 9%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.3 萬/坪
門牌 臺南市永康區永明街261號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-11 | 永明街２６１之１３號 | 530 萬 | 15.26 | 34.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永大夜市（市場，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 91 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 240 公尺、最近運動中心「偉庭游泳池」 316 公尺、最近公園「台南貨櫃公園」 603 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-13 | 永明街215巷1號 | 730 萬 | 12.8 | 57 | 透天 |
| 2012-08-12 | 永明街179巷12弄22號 | 772 萬 | 12.1 | 64 | 透天 |
| 2018-11-10 | 永明街179巷12弄22號 | 1,260 萬 | 19.7 | 64 | 透天 |
| 2025-11-25 | 永明街179巷12弄22號 | 1,600 萬 | 25.1 | 64 | 透天 |
| 2014-04-24 | 永明街211號 | 858 萬 | 16 | 54 | 透天 |
| 2015-09-17 | 永明街215巷2號 | 830 萬 | 13.7 | 61 | 透天 |
| 2015-05-28 | 永明街179巷12弄27號 | 900 萬 | 16 | 56 | 透天 |
| 2023-03-09 | 永明街179巷12弄27號 | 1,480 萬 | 26.2 | 56 | 透天 |
| 2017-11-18 | 永明街179巷12弄31號 | 852 萬 | 14.4 | 59 | 透天 |
| 2015-05-28 | 永明街179巷12弄19號 | 750 萬 | 11.6 | 65 | 透天 |
| 2013-02-26 | 永明街195號 | 765 萬 | 12.1 | 63 | 透天 |
| 2018-02-19 | 永明街195號 | 1,400 萬 | 22.2 | 63 | 透天 |
| 2019-03-08 | 永明街195號 | 1,588 萬 | 25.2 | 63 | 透天 |
| 2021-12-24 | 永明街195號 | 1,510 萬 | 24 | 63 | 透天 |
| 2019-10-25 | 永明街193號 | 800 萬 | 12.7 | 63 | 透天 |
| 2015-05-02 | 永明街215巷17號 | 968 萬 | 15.4 | 63 | 透天 |
| 2013-04-26 | 永明街288號 | 1,200 萬 | 18 | 67 | 透天 |
| 2013-04-02 | 永明街286號 | 1,420 萬 | 16.6 | 86 | 透天 |
| 2015-04-21 | 永明街179巷8號 | 870 萬 | 13.7 | 63 | 透天 |
| 2013-04-06 | 永明街282號 | 1,560 萬 | 18.2 | 86 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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如意居實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「如意居」本社區實價登錄單價中位約 15.3 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 1 筆成交。
如意居和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，如意居 比 永康區 整體低約 9%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 如意居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 如意居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。