易居
臺南市永康區・社區。永康區中正路561號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
易居 行情解讀
臺南市永康區的「易居」位於 永康區中正路561號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 35 萬/坪之間，總價中位約 2,360 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 易居 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 14%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 406 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 292 公尺、最近診所「中正耳鼻喉科」 538 公尺、最近超市「北海道生鮮超市」 570 公尺、最近車站「永康」 841 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-02 | 中正一街26號 | 8,188 萬 | 18.5 | 442 | 其他 |
| 2018-07-29 | 中正路221號 | 1,368 萬 | 18.7 | 73 | 透天 |
| 2018-11-02 | 中正路219號 | 1,536 萬 | 20.6 | 75 | 透天 |
| 2014-11-26 | 中正路217巷1號 | 4,528 萬 | 7.9 | 574 | 其他 |
| 2021-10-02 | 中正路217巷3弄30號 | 3,280 萬 | 37.3 | 88 | 透天 |
| 2020-12-07 | 大橋里中正路279巷2弄3號 | 5,300 萬 | 22.8 | 233 | 透天 |
| 2022-02-22 | 中正路217巷3弄50號 | 1,950 萬 | 21.5 | 91 | 透天 |
| 2025-03-17 | 中正路217巷3弄50號 | 2,880 萬 | 31.8 | 91 | 透天 |
| 2017-05-03 | 中正路217巷2號 | 4,160 萬 | 32.8 | 127 | 其他 |
| 2017-08-10 | 中正路279巷6號 | 2,400 萬 | 14.7 | 163 | 其他 |
| 2013-10-07 | 正強街309巷38號 | 90 萬 | 1.2 | 78 | 透天 |
| 2020-08-27 | 正強街309巷36號 | 760 萬 | 10.8 | 70 | 透天 |
| 2015-12-07 | 正強街305巷35號 | 1,000 萬 | 8 | 125 | 透天 |
| 2025-02-10 | 中正路217巷3弄6號 | 2,840 萬 | 33.3 | 85 | 透天 |
| 2021-09-18 | 正強街311巷27號 | 1,020 萬 | 10.2 | 100 | 透天 |
| 2024-06-07 | 中正路279巷2弄14號 | 2,600 萬 | 31.6 | 82 | 透天 |
| 2021-08-19 | 中正路279巷2弄14號 | 2,360 萬 | 28.7 | 82 | 透天 |
| 2024-08-16 | 中正一街32巷15弄5號 | 53 萬 | 4.3 | 12 | 透天 |
| 2025-02-27 | 中正一街32巷15弄5號 | 1,300 萬 | 34.7 | 37 | 透天 |
| 2021-01-11 | 鹽行里中正一街31號 | 1,700 萬 | 48.9 | 35 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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易居實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「易居」周邊實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 8–35 萬/坪，總價中位約 2,360 萬，共 623 筆成交。
易居和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，易居 比 永康區 整體低約 14%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 易居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 易居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。