正光永富邑
臺南市永康區・社區。永康區復國一路173巷46弄17號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
正光永富邑 行情解讀
臺南市永康區的「正光永富邑」位於 永康區復國一路173巷46弄17號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 45 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 正光永富邑 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 7%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復華夜市（市場，約 75 公尺）、復國黃昏市場（市場，約 177 公尺）、北海道生鮮超市（市場，約 192 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 183 公尺、最近診所「永慶診所」 243 公尺、最近超商「全家便利商店」 282 公尺、最近公園「永康公園」 644 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-12 | 復國一路237巷1號 | 680 萬 | 25.1 | 27 | 透天 |
| 2024-05-22 | 復國一路237巷13號 | 1,050 萬 | 34.1 | 31 | 透天 |
| 2023-04-09 | 復國一路237巷15號 | 921 萬 | 29.9 | 31 | 透天 |
| 2024-05-14 | 復國一路231號 | 940 萬 | 33.7 | 28 | 透天 |
| 2025-02-28 | 復國一路237巷21號 | 344 萬 | 11.2 | 31 | 透天 |
| 2015-04-26 | 復國一路237巷9弄6號 | 532 萬 | 22.5 | 24 | 透天 |
| 2019-04-14 | 復國一路237巷9弄6號 | 588 萬 | 24.9 | 24 | 透天 |
| 2017-01-19 | 復國一路237巷9弄2號 | 212 萬 | 8.8 | 24 | 透天 |
| 2012-08-08 | 復國一路237巷9弄2之1號 | 350 萬 | 14.8 | 24 | 透天 |
| 2024-06-30 | 復國一路225號 | 1,280 萬 | 45.9 | 28 | 透天 |
| 2025-11-26 | 復國一路221號 | 1,192 萬 | 42.7 | 28 | 透天 |
| 2024-09-12 | 復華二街2號 | 1,650 萬 | 49.6 | 33 | 透天 |
| 2018-11-19 | 復華二街2號 | 380 萬 | 11.4 | 33 | 透天 |
| 2023-11-06 | 復國二路87巷41號 | 1,220 萬 | 45 | 27 | 透天 |
| 2021-03-18 | 復國里復國二路87巷37號 | 598 萬 | 22.5 | 27 | 透天 |
| 2021-09-22 | 復國二路87巷37號 | 880 萬 | 33.1 | 27 | 透天 |
| 2014-11-10 | 復國一路276巷9號 | 570 萬 | 26.4 | 22 | 透天 |
| 2015-05-20 | 復國一路284號 | 1,050 萬 | 32.3 | 33 | 透天 |
| 2018-06-08 | 復國二路87巷27號 | 400 萬 | 14.7 | 27 | 透天 |
| 2019-07-05 | 復國二路87巷27號 | 666 萬 | 24.6 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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正光永富邑實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「正光永富邑」周邊實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 15–45 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 2,302 筆成交。
正光永富邑和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正光永富邑 比 永康區 整體低約 7%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 正光永富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正光永富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。