優閣華廈
基隆市仁愛區・社區。曲水街3巷1號1~7樓;5號。以下為本社區（基隆市仁愛區曲水街3巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
優閣華廈 行情解讀
基隆市仁愛區的「優閣華廈」位於 曲水街3巷1號1~7樓;5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.7 萬/坪，總價中位約 390 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優閣華廈 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 5%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.7 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區曲水街3巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-25 | 曲水街３巷１號七樓 | 390 萬 | 18.66 | 20.9 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 11.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 曲水街22巷10號 | 160 萬 | 24.6 | 7 | 透天 |
| 2024-06-28 | 曲水街22巷10號 | 160 萬 | 24.6 | 7 | 透天 |
| 2019-09-27 | 曲水街22巷3號 | 345 萬 | 17 | 20 | 透天 |
| 2019-05-10 | 曲水街22巷17號 | 240 萬 | 6.2 | 39 | 透天 |
| 2013-04-01 | 曲水街23巷3號 | 190 萬 | 16.2 | 12 | 透天 |
| 2023-02-25 | 曲水街21巷1號 | 1,080 萬 | 93.3 | 12 | 透天 |
| 2015-01-26 | 曲水街26號 | 390 萬 | 16.7 | 23 | 華廈 |
| 2018-11-25 | 曲水街26號 | 415 萬 | 17.8 | 23 | 華廈 |
| 2022-08-15 | 曲水街26號 | 650 萬 | 27.8 | 23 | 華廈 |
| 2015-10-18 | 曲水街21巷2號 | 80 萬 | 5 | 16 | 公寓 |
| 2017-07-22 | 曲水街21巷2號 | 200 萬 | 12.5 | 16 | 公寓 |
| 2022-02-11 | 曲水街21巷2號 | 520 萬 | 32.4 | 16 | 公寓 |
| 2022-03-18 | 曲水街21巷2號 | 220 萬 | 13.7 | 16 | 公寓 |
| 2022-06-06 | 曲水街21巷2號 | 240 萬 | 15 | 16 | 公寓 |
| 2024-03-19 | 曲水街21巷2號 | 325 萬 | 19.1 | 17 | 公寓 |
| 2022-04-08 | 曲水街27巷12號 | 166 萬 | 14.3 | 12 | 公寓 |
| 2024-05-10 | 曲水街27巷1號 | 426 萬 | 16.3 | 26 | 公寓 |
| 2020-10-28 | 曲水街20號 | 615 萬 | 19.5 | 32 | 華廈 |
| 2020-08-09 | 曲水街20號 | 680 萬 | 21.5 | 32 | 華廈 |
| 2013-11-24 | 曲水街27巷16號 | 380 萬 | 16.8 | 23 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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優閣華廈實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「優閣華廈」本社區實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 1 筆成交。
優閣華廈和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優閣華廈 比 仁愛區 整體高約 5%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優閣華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優閣華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。