三愛臻品
基隆市安樂區・社區。安和二街40號2樓~7樓、42號2樓~7樓。以下為本社區（基隆市安樂區安和二街40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三愛臻品 行情解讀
基隆市安樂區的「三愛臻品」位於 安和二街40號2樓~7樓、42號2樓~7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三愛臻品 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體高約 37%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.3 萬/坪
門牌 基隆市安樂區安和二街40號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 安和二街４０號３樓 | 1,485 萬 | 27.41 | 54.18 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-14 | 安和二街４０號４樓 | 1,353 萬 | 24.97 | 54.18 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-28 | 安和二街４０號７樓 | 1,200 萬 | 20.55 | 58.39 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-05 | 安和二街４０號６樓 | 1,173 萬 | 21.65 | 54.18 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-18 | 安和二街４０號７樓 | 1,046 萬 | 17.91 | 58.39 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-07 | 安和二街40號6樓 | 1,050 萬 | 19.38 | 54.18 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-10 | 安和二街４０號５樓 | 1,100 萬 | 20.3 | 54.18 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-08 | 安和二街４０號２樓 | 1,040 萬 | 19.2 | 54.18 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-01 | 安和二街４０號３樓 | 1,070 萬 | 19.75 | 54.18 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-20 | 安和二街4之3號 | 591 萬 | 14.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-02-24 | 安和二街4之2號 | 670 萬 | 16 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 安和二街4之2號 | 880 萬 | 21 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-06-01 | 安和二街4之2號 | 900 萬 | 21.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-05-02 | 安和二街4號 | 510 萬 | 13.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-09-21 | 安和二街2之2號 | 430 萬 | 11.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 安和二街2之2號 | 580 萬 | 15.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-07-14 | 安和二街2之2號 | 575 萬 | 15.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 安和二街2之2號 | 500 萬 | 20.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 安和二街2之2號 | 590 萬 | 15.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 安和二街4之1號 | 380 萬 | 10.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 安和二街4之1號 | 550 萬 | 14.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-03-13 | 安和二街4之1號 | 488 萬 | 13 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 安和二街2之3號 | 602 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 安和二街2之3號 | 480 萬 | 11.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-03-02 | 安和二街2之3號 | 620 萬 | 15.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-05-23 | 安和二街6之3號 | 650 萬 | 17.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-10-19 | 安和二街2之1號 | 650 萬 | 15.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 安和二街2之1號 | 838 萬 | 20 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-08-14 | 安和二街2之1號 | 900 萬 | 21.5 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 安樂區 整區行情與排行 →三愛臻品 常見問題
三愛臻品實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「三愛臻品」本社區實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 19–25 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 9 筆成交。
三愛臻品和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三愛臻品 比 安樂區 整體高約 37%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三愛臻品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三愛臻品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。