尊爵富邑
新北市中和區・社區。新北市中和區莒光路84巷30號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市中和區莒光路84巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
尊爵富邑 行情解讀
新北市中和區的「尊爵富邑」位於 新北市中和區莒光路84巷30號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,780 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 尊爵富邑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 20%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
尊爵富邑屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.4 萬/坪
門牌 新北市中和區莒光路84巷30號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 莒光路８４巷３０號六樓 | 2,688 萬 | 49.68 | 54.1 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-01 | 莒光路８４巷３０號七樓 | 2,050 萬 | 37.89 | 54.1 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 莒光路８４巷３０號八樓 | 1,900 萬 | 35.12 | 54.1 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 莒光路８４巷３０號十樓 | 1,900 萬 | 35.12 | 54.1 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-17 | 莒光路８４巷３０號十一樓 | 1,780 萬 | 32.9 | 54.1 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-13 | 莒光路８４巷３０號十樓 | 1,774 萬 | 32.79 | 54.1 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 莒光路８４巷３０號９樓 | 1,860 萬 | 34.38 | 54.1 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-31 | 莒光路８４巷３０號５樓 | 1,895 萬 | 39.58 | 47.87 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-28 | 莒光路８４巷３０號三樓 | 1,720 萬 | 35.93 | 47.87 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 莒光路８４巷３０號五樓 | 1,800 萬 | 37.6 | 47.87 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-10 | 莒光路８４巷３０號二樓 | 1,430 萬 | 29.87 | 47.87 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號2樓 | 703 萬 | 14.67 | 47.87 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號3樓 | 703 萬 | 14.67 | 47.87 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號4樓 | 703 萬 | 14.67 | 47.87 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號5樓 | 703 萬 | 14.67 | 47.87 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民享公有零售市場（市場，約 293 公尺）、市場（市場，約 541 公尺）、中和第六公墓（墓地，約 755 公尺）。 生活機能：最近公園 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 112 公尺、最近超市「美廉社」 277 公尺、最近停車場「民享公園停車場」 440 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 莒光路84巷30號 | 2,688 萬 | 49.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷30號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-02-10 | 莒光路84巷30號 | 1,430 萬 | 29.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-02-27 | 莒光路84巷30號 | 1,800 萬 | 37.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-10-28 | 莒光路84巷30號 | 1,720 萬 | 35.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-20 | 莒光路84巷30號 | 1,860 萬 | 34.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-01-31 | 莒光路84巷30號 | 1,895 萬 | 39.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-01-13 | 莒光路84巷30號 | 1,774 萬 | 32.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-03-17 | 莒光路84巷30號 | 1,780 萬 | 32.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 莒光路84巷30號 | 1,900 萬 | 35.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 莒光路84巷30號 | 1,900 萬 | 35.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2022-07-01 | 莒光路84巷30號 | 2,050 萬 | 37.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-06-06 | 莒光路84巷32號 | 240 萬 | 30.1 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷32號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷32號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷32號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 莒光路84巷32號 | 703 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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尊爵富邑實價登錄成交價多少?
新北市中和區「尊爵富邑」本社區實價登錄單價中位約 34.4 萬/坪，多數落在 15–38 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 15 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
尊爵富邑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尊爵富邑 比 中和區 整體低約 20%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
尊爵富邑屋齡多久?買前要注意什麼?
尊爵富邑屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 尊爵富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尊爵富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。