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國美A1

Q: 國美A1和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，國美A1 比 土城區 整體低約 11%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 國美A1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 國美A1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市土城區・社區。新北市土城區中央路四段245號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市土城區中央路四段245號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市土城區

門牌地址新北市土城區中央路四段245號

完工年民國 104 年（約 11 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

國美A1 行情解讀

新北市土城區的「國美A1」位於新北市土城區中央路四段245號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.1 萬/坪，多數成交落在 32 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把國美A1 放到整個土城區來看，它的單價中位比土城區整體低約 11%（土城區整體中位約 38.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

國美A1屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市土城區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 34.1 萬/坪

門牌新北市土城區中央路四段245號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-25	中央路四段２４５號二樓	2,955 萬	53.81	63.51	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-10	中央路四段２４５號十三樓	2,548 萬	46.47	63.27	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-22	中央路四段２４５號２樓	1,770 萬	27.87	63.51	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-25	中央路四段２４５號十四樓	1,850 萬	29.24	63.27	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-16	中央路四段245號12樓	2,020 萬	31.93	63.27	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-08	中央路四段２４５號７樓	2,050 萬	34.34	73.94	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-06-15	中央路四段２４５號十三樓	1,860 萬	33.99	63.27	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-21	中央路四段２４５號十四樓	1,631 萬	29.85	63.27	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-21	中央路四段２４５號二樓	1,877 萬	34.42	63.51	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-16	中央路四段２４５號三樓	1,900 萬	34.64	63.27	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-14	中央路四段２４５號十五樓	1,859 萬	34.07	63.27	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-12	中央路四段２４５號十樓	1,767 萬	32.26	63.27	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-12	中央路四段２４５號五樓	1,901 萬	34.66	63.27	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-10	中央路四段２４５號四樓	1,873 萬	34.11	63.27	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-09	中央路四段２４５號十二樓	1,971 萬	33.85	75.58	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-04	中央路四段２４５號八樓	1,975 萬	33.46	75.58	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-03	中央路四段２４５號六樓	1,880 萬	34.64	63.27	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	中央路四段２４５號九樓	1,759 萬	32.06	63.27	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	中央路四段２４５號七樓	2,010 萬	34.34	73.94	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	中央路四段２４５號十一樓	2,040 萬	34.73	75.58	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 43.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-12-05	學士路185號	990 萬	34	29	住宅大樓
2019-11-22	學士路185號	1,072 萬	36.8	29	住宅大樓
2019-11-02	學士路185號	1,050 萬	36.1	29	住宅大樓
2019-11-08	學士路185號	1,033 萬	36.1	29	住宅大樓
2019-11-15	學士路185號	1,000 萬	32.7	31	住宅大樓
2019-10-30	學士路185號	1,055 萬	36.3	29	住宅大樓
2019-10-18	學士路185號	985 萬	33.9	29	住宅大樓
2019-10-25	學士路185號	1,019 萬	34.4	30	住宅大樓
2019-10-10	學士路185號	955 萬	33.5	29	住宅大樓
2019-09-06	學士路185號	989 萬	34	29	住宅大樓
2019-07-26	學士路185號	960 萬	33.7	29	住宅大樓
2019-07-25	學士路185號	974 萬	33.5	29	住宅大樓
2019-05-16	學士路185號	950 萬	32.7	29	住宅大樓
2019-05-11	學士路185號	965 萬	33.2	29	住宅大樓
2019-05-10	學士路185號	985 萬	33.9	29	住宅大樓
2019-04-17	學士路185號	993 萬	34.1	29	住宅大樓
2019-01-25	學士路185號	975 萬	34.2	29	住宅大樓
2018-10-26	學士路185號	940 萬	31.7	30	住宅大樓
2023-08-16	學士路185號	1,150 萬	42.6	29	住宅大樓
2023-09-29	學士路185號	1,300 萬	44.7	29	住宅大樓