帝寶山莊
新北市土城區・社區。新北市土城區南天母路18至18之4號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝寶山莊 行情解讀
新北市土城區的「帝寶山莊」位於 新北市土城區南天母路18至18之4號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝寶山莊 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 51%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
帝寶山莊屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK便利商店」 209 公尺、最近公園「桐花公園」 436 公尺、最近停車場「桐花公園第一停車場」 1.1 公里、最近銀行「聯邦商業銀行」 1.6 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-19 | 南天母路60號 | 670 萬 | 14.4 | 47 | 華廈 |
| 2022-09-18 | 南天母路60號 | 1,090 萬 | 23.4 | 47 | 華廈 |
| 2013-03-01 | 南天母路60之1號 | 442 萬 | 11.6 | 38 | 華廈 |
| 2015-07-06 | 南天母路60之1號 | 660 萬 | 17.3 | 38 | 華廈 |
| 2022-04-16 | 南天母路60之1號 | 950 萬 | 24.8 | 38 | 華廈 |
| 2022-06-05 | 南天母路60之1號 | 945 萬 | 24.7 | 38 | 華廈 |
| 2016-08-13 | 南天母路60之2號 | 300 萬 | 4.8 | 62 | 華廈 |
| 2017-09-29 | 南天母路60之2號 | 550 萬 | 14.4 | 38 | 華廈 |
| 2012-07-18 | 南天母路60之3號 | 650 萬 | 14 | 47 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 南天母路60之3號 | 650 萬 | 14 | 47 | 華廈 |
| 2018-01-07 | 南天母路60之3號 | 1,357 萬 | 17.4 | 78 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 承天路107巷18號 | 800 萬 | 17.9 | 45 | 華廈 |
| 2019-04-29 | 承天路107巷18號 | 820 萬 | 22.2 | 45 | 華廈 |
| 2023-01-09 | 南天母路63之7號 | 3,939 萬 | 35.7 | 110 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 承天路107巷16號 | 760 萬 | 24 | 32 | 華廈 |
| 2023-08-30 | 南天母路63之6號 | 3,820 萬 | 34.6 | 110 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 南天母路63之5號 | 3,838 萬 | 34.8 | 110 | 華廈 |
| 2016-11-01 | 承天路107巷14號 | 800 萬 | 18 | 44 | 華廈 |
| 2022-12-30 | 承天路107巷14號 | 1,080 萬 | 24.3 | 44 | 華廈 |
| 2023-07-05 | 承天路107巷14號 | 900 萬 | 20.3 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
土城區預售建案
土城區其他社區
看 土城區 整區行情與排行 →帝寶山莊 常見問題
帝寶山莊實價登錄成交價多少?
新北市土城區「帝寶山莊」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 14–35 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 478 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
帝寶山莊和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝寶山莊 比 土城區 整體低約 51%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
帝寶山莊屋齡多久?買前要注意什麼?
帝寶山莊屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 帝寶山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝寶山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。