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心都匯公寓

新北市土城區・社區。土城區永寧路57號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市土城區永寧路57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,266萬 1,140～1,393 萬・46.9 坪 × 27 萬/坪
成交熱度
20/20 41 筆可查成交
區內價位
6/20 較土城區整體 -30%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市土城區
門牌地址土城區永寧路57號
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

心都匯公寓 行情解讀

新北市土城區的「心都匯公寓」位於 土城區永寧路57號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27 萬/坪，多數成交落在 27 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,190 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 心都匯公寓 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 30%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

心都匯公寓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27 萬/坪

門牌 新北市土城區永寧路57號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-01-29 永寧路５７號七樓 1,000 萬 24.91 40.15 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-04 永寧路５７號六樓之３ 1,175 萬 26.88 46.9 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-09 永寧路５７之１號 1,270 萬 26.93 49.98 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-04 永寧路５７號五樓之１ 1,340 萬 26.62 50.35 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-27 永寧路５７號三樓之１ 1,280 萬 27.52 50.35 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-10 永寧路５７號三樓之５ 1,250 萬 26.78 50.35 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-10 永寧路５７號三樓之３ 1,198 萬 27.49 47.4 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-10 永寧路５７號三樓之２ 1,198 萬 27.49 47.4 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-30 永寧路５７號二樓之３ 1,207 萬 27.73 47.4 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-25 永寧路５７號二樓之１ 1,278 萬 27.22 49.84 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-02 永寧路５７號二樓之２ 1,228 萬 28.03 47.4 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 永寧路５７號二樓 846 萬 28.07 30.14 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-13 永寧路５７號四樓之５ 1,278 萬 27.22 50.35 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-17 永寧路５７號五樓之６ 1,052 萬 26.2 40.15 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-15 永寧路５７號四樓之１ 1,270 萬 27.27 49.84 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-09 永寧路５７號五樓之２ 1,265 萬 26.68 47.4 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-08 永寧路５７號七樓之３ 1,190 萬 27.01 47.4 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-08 永寧路５７號七樓之２ 1,010 萬 27.01 37.4 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-22 永寧路５７號二樓之６ 814 萬 27.01 30.14 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-21 永寧路５７號五樓 1,128 萬 28.09 40.15 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-30 永寧路５７號四樓之２ 1,020 萬 27.28 37.4 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-05 永寧路５７號四樓 814 萬 27.01 30.14 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-05 永寧路５７號六樓之５ 1,090 萬 27.02 40.34 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-26 永寧路５７號四樓之３ 1,208 萬 27.62 46.9 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-18 永寧路５７號六樓之１ 1,090 萬 27.02 40.34 六層/七層 廠辦
2019-12-03 永寧路５７號六樓之２ 1,220 萬 28.08 46.9 六層/七層 廠辦
2019-10-08 永寧路５７號三樓 838 萬 27.8 30.14 三層/七層 廠辦
2019-08-05 永寧路５７號六樓 840 萬 27.87 30.14 六層/七層 廠辦
2019-08-05 永寧路５７號六樓之６ 1,019 萬 28 39.65 六層/七層 廠辦
2019-08-05 永寧路５７號七樓之６ 1,014 萬 28 40.15 七層/七層 廠辦

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 468 公尺）、土城變電所（變電所，約 472 公尺）、墓地（墓地，約 499 公尺）。 生活機能：最近公園「永寧廣場」 236 公尺、最近停車場「教職員停車場」 362 公尺、最近超商「全家便利商店」 453 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 499 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 27.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-29 永寧路57號 1,000 萬 24.9 40 華廈
2017-01-13 永寧路57號 934 萬 27 40 華廈
2017-01-13 永寧路57號 1,209 萬 27 50 華廈
2017-01-13 永寧路57號 1,130 萬 27 47 華廈
2017-01-13 永寧路57號 1,130 萬 27 47 華廈
2017-01-13 永寧路57號 1,209 萬 27 50 華廈
2017-01-13 永寧路57號 934 萬 27 40 華廈
2017-02-17 永寧路57號 1,128 萬 28 40 華廈
2017-12-26 永寧路57號 933 萬 27 40 其他
2017-12-26 永寧路57號 933 萬 27 40 其他
2019-07-08 永寧路57號 1,304 萬 28 50 其他
2019-10-08 永寧路57號 838 萬 27.8 30 其他
2019-08-05 永寧路57號 1,019 萬 28 40 其他
2019-08-05 永寧路57號 840 萬 27.9 30 其他
2019-08-05 永寧路57號 1,014 萬 28 40 其他
2019-08-05 永寧路57號 1,024 萬 28 40 其他
2019-12-03 永寧路57號 1,220 萬 28.1 47 其他
2020-07-21 永寧路57號 1,128 萬 28.1 40 華廈
2020-07-22 永寧路57號 814 萬 27 30 華廈
2020-06-30 永寧路57號 1,020 萬 27.3 37 華廈
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心都匯公寓 常見問題

心都匯公寓實價登錄成交價多少?

新北市土城區「心都匯公寓」本社區實價登錄單價中位約 27 萬/坪，多數落在 27–28 萬/坪，總價中位約 1,190 萬，共 41 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

心都匯公寓和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，心都匯公寓 比 土城區 整體低約 30%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

心都匯公寓屋齡多久?買前要注意什麼?

心都匯公寓屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 心都匯公寓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 心都匯公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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