有富藍玉
新北市土城區・社區。新北市土城區學府路二段183號。以下為本社區（新北市土城區學府路二段183號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
有富藍玉 行情解讀
新北市土城區的「有富藍玉」位於 新北市土城區學府路二段183號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.2 萬/坪，總價中位約 3,294 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 有富藍玉 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 114%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
有富藍玉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.2 萬/坪
門牌 新北市土城區學府路二段183號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 學府路二段１８３號 | 3,294 萬 | 83.23 | 47.06 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 115 年（屋齡約 0 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板城變電所（變電所，約 439 公尺）、市場（市場，約 697 公尺）、土城公有零售市場（市場，約 707 公尺）。 生活機能：最近公園「紫藤花廊道」 82 公尺、最近超商「全家便利商店」 241 公尺、最近停車場「幸福花園停車場」 353 公尺、最近銀行「台中商業銀行」 375 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-07 | 學海街168號 | 1,225 萬 | 40.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-09-24 | 學海街168號 | 1,220 萬 | 39 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-30 | 學海街168號 | 1,158 萬 | 37.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-11-27 | 學海街168號 | 1,275 萬 | 41.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-11-16 | 學海街168號 | 1,290 萬 | 41.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-11-02 | 學海街168號 | 1,225 萬 | 40.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 學海街168號 | 1,232 萬 | 40.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 學海街168號 | 1,218 萬 | 39.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-07-22 | 學海街168號 | 1,138 萬 | 37.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-07-21 | 學海街168號 | 1,150 萬 | 37.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-25 | 學海街168號 | 1,150 萬 | 37.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-20 | 學海街168號 | 1,128 萬 | 37.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-11-09 | 學海街168號 | 1,245 萬 | 41.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2026-05-20 | 學海街168號 | 2,130 萬 | 54.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-15 | 學海街160號 | 1,238 萬 | 41.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-17 | 學海街160號 | 1,180 萬 | 38.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-26 | 學海街160號 | 1,263 萬 | 41.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-12 | 學海街160號 | 1,237 萬 | 40.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-13 | 學海街160號 | 1,128 萬 | 37.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 學海街160號 | 1,158 萬 | 37.8 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 土城區 整區行情與排行 →有富藍玉 常見問題
有富藍玉實價登錄成交價多少?
新北市土城區「有富藍玉」本社區實價登錄單價中位約 83.2 萬/坪，總價中位約 3,294 萬，共 1 筆成交。
有富藍玉和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，有富藍玉 比 土城區 整體高約 114%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
有富藍玉屋齡多久?買前要注意什麼?
有富藍玉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 115 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 有富藍玉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 有富藍玉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。