湛然龍邸
新北市土城區・社區。新北市土城區慶安街16號等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市土城區慶安街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
湛然龍邸 行情解讀
新北市土城區的「湛然龍邸」位於 新北市土城區慶安街16號等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.4 萬/坪，多數成交落在 44 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,375 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 湛然龍邸 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 12%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
湛然龍邸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.4 萬/坪
門牌 新北市土城區慶安街16號・共 89 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 慶安街１６之１號七樓 | 1,688 萬 | 63.06 | 29.35 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-28 | 慶安街１６之５號八樓 | 1,700 萬 | 57.92 | 29.35 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-15 | 慶安街１６之３號九樓 | 1,300 萬 | 64.08 | 20.29 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-30 | 慶安街１６之６號六樓 | 1,500 萬 | 58.06 | 25.83 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-15 | 慶安街１６之１號十樓 | 1,550 萬 | 65.68 | 23.6 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-09 | 慶安街１６號十二樓 | 1,670 萬 | 64.64 | 25.83 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-12 | 慶安街１６之６號九樓 | 1,850 萬 | 63.09 | 31.97 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-17 | 慶安街１６之２號十二樓 | 1,700 萬 | 65.29 | 26.04 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 慶安街１６之２號十一樓 | 1,500 萬 | 73.94 | 20.29 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 慶安街１６之２號十三樓 | 1,350 萬 | 66.55 | 20.29 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-28 | 慶安街１６之１號九樓 | 1,670 萬 | 62.29 | 29.35 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-25 | 慶安街１６之２號二樓 | 1,320 萬 | 65.07 | 20.29 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-31 | 慶安街１６之５號九樓 | 1,515 萬 | 64.2 | 23.6 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-17 | 慶安街１６之５號十一樓 | 1,505 萬 | 63.78 | 23.6 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-19 | 慶安街１６之６號十三樓 | 1,824 萬 | 62.86 | 31.58 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 慶安街１６之１號十三樓 | 1,320 萬 | 55.94 | 23.6 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-11 | 慶安街１６之６號十二樓 | 1,655 萬 | 52.4 | 31.58 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-21 | 慶安街１６號十三樓 | 1,375 萬 | 53.23 | 25.83 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-03 | 慶安街１６號 | 1,788 萬 | 53.04 | 35.78 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 慶安街１６之３號七樓 | 1,070 萬 | 52.75 | 20.29 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-30 | 慶安街１６之６號十一樓 | 1,150 萬 | 44.52 | 25.83 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-18 | 慶安街１６之５號十三樓 | 1,050 萬 | 44.5 | 23.6 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-14 | 慶安街１６之３號八樓 | 965 萬 | 47.57 | 20.29 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 慶安街１６之２號十三樓 | 920 萬 | 45.35 | 20.29 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 慶安街１６之１號十二樓 | 1,038 萬 | 43.99 | 23.6 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 慶安街１６之５號六樓 | 1,275 萬 | 46.83 | 29.01 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-28 | 慶安街１６號三樓 | 1,230 萬 | 40.69 | 31.44 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-19 | 慶安街１６號十一樓 | 1,288 萬 | 43.28 | 31.58 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-26 | 慶安街１６之１號６樓 | 1,018 萬 | 43.14 | 23.6 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-11 | 慶安街１６之６號二樓 | 970 萬 | 38.32 | 25.31 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 43.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-05 | 學士路185號 | 990 萬 | 34 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-11-22 | 學士路185號 | 1,072 萬 | 36.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-11-02 | 學士路185號 | 1,050 萬 | 36.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-11-08 | 學士路185號 | 1,033 萬 | 36.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-11-15 | 學士路185號 | 1,000 萬 | 32.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-30 | 學士路185號 | 1,055 萬 | 36.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-10-18 | 學士路185號 | 985 萬 | 33.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-10-25 | 學士路185號 | 1,019 萬 | 34.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-10 | 學士路185號 | 955 萬 | 33.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-09-06 | 學士路185號 | 989 萬 | 34 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-07-26 | 學士路185號 | 960 萬 | 33.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-07-25 | 學士路185號 | 974 萬 | 33.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-16 | 學士路185號 | 950 萬 | 32.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-11 | 學士路185號 | 965 萬 | 33.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 學士路185號 | 985 萬 | 33.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-04-17 | 學士路185號 | 993 萬 | 34.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-01-25 | 學士路185號 | 975 萬 | 34.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 學士路185號 | 940 萬 | 31.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-08-16 | 學士路185號 | 1,150 萬 | 42.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-09-29 | 學士路185號 | 1,300 萬 | 44.7 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 土城區 整區行情與排行 →湛然龍邸 常見問題
湛然龍邸實價登錄成交價多少?
新北市土城區「湛然龍邸」本社區實價登錄單價中位約 43.4 萬/坪，多數落在 44–65 萬/坪，總價中位約 1,375 萬，共 89 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
湛然龍邸和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湛然龍邸 比 土城區 整體高約 12%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
湛然龍邸屋齡多久?買前要注意什麼?
湛然龍邸屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 湛然龍邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湛然龍邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。