博覽天下梵谷特區
新北市新店區・社區。新北市新店區安民街156巷25號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市新店區安民街156巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
博覽天下梵谷特區 行情解讀
新北市新店區的「博覽天下梵谷特區」位於 新北市新店區安民街156巷25號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38 萬/坪，多數成交落在 36 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 博覽天下梵谷特區 放到整個 新店區 來看，它的單價中位與 新店區 整體行情相近（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
博覽天下梵谷特區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38 萬/坪
門牌 新北市新店區安民街156巷25號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-25 | 安民街１５６巷２５號二樓 | 1,801 萬 | 42.79 | 42.09 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-27 | 安民街１５６巷２５號三樓 | 2,050 萬 | 40.11 | 51.11 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-19 | 安民街１５６巷２５號四樓 | 1,980 萬 | 38.74 | 51.11 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-26 | 安民街１５６巷２５號 | 1,800 萬 | 38.01 | 51.11 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-23 | 安民街１５６巷２５號二樓 | 1,530 萬 | 36.35 | 42.09 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-17 | 安民街１５６巷２５號６樓 | 1,765 萬 | 34.54 | 51.11 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-07 | 安民街１５６巷２５號１０樓 | 2,000 萬 | 39.13 | 51.11 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-24 | 安民街１５６巷２５號二樓 | 1,503 萬 | 35.71 | 42.09 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-25 | 安民街１５６巷２５號三樓 | 1,706 萬 | 36.02 | 51.11 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-05 | 安民街１５６巷２５號五樓 | 1,711 萬 | 36.13 | 51.11 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近超市「美廉社」 175 公尺、最近公園「安和公園」 293 公尺、最近車站「陽光運動公園」 309 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-05 | 安民街156巷25號 | 1,711 萬 | 36.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-04-25 | 安民街156巷25號 | 1,706 萬 | 36 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-07-24 | 安民街156巷25號 | 1,503 萬 | 35.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-04-07 | 安民街156巷25號 | 2,000 萬 | 39.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-11-17 | 安民街156巷25號 | 1,765 萬 | 34.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-11-23 | 安民街156巷25號 | 1,530 萬 | 36.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-08-26 | 安民街156巷25號 | 1,800 萬 | 38 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-02-19 | 安民街156巷25號 | 1,980 萬 | 38.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-02-27 | 安民街156巷25號 | 2,050 萬 | 40.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-05-25 | 安民街156巷25號 | 1,801 萬 | 42.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 安民街156巷27號 | 875 萬 | 35.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-09-24 | 安民街156巷27號 | 872 萬 | 35.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-07-02 | 安民街156巷27號 | 1,182 萬 | 40.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-09-22 | 安民街156巷27號 | 1,030 萬 | 42 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-10-30 | 安民街156巷27號 | 1,042 萬 | 42.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-08-28 | 安民街156巷27號 | 910 萬 | 37.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-06-22 | 安民街156巷27號 | 930 萬 | 38 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-10-04 | 安民街156巷27號 | 1,245 萬 | 50.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 安民街156巷27號 | 1,175 萬 | 48 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 安民街156巷23號 | 1,860 萬 | 56.1 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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博覽天下梵谷特區實價登錄成交價多少?
新北市新店區「博覽天下梵谷特區」本社區實價登錄單價中位約 38 萬/坪，多數落在 36–40 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 10 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
博覽天下梵谷特區和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，博覽天下梵谷特區 與 新店區 整體行情相近（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
博覽天下梵谷特區屋齡多久?買前要注意什麼?
博覽天下梵谷特區屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 博覽天下梵谷特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 博覽天下梵谷特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。