富國天悅
新北市新店區・社區。新店區中央六街74、76號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新店區中央六街74、76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富國天悅 行情解讀
新北市新店區的「富國天悅」位於 新店區中央六街74、76號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.3 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富國天悅 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 49%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富國天悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.3 萬/坪
門牌 新北市新店區中央六街74、76號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-10 | 中央六街７４號四樓 | 2,600 萬 | 59.28 | 43.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-21 | 中央六街７６號三樓 | 2,000 萬 | 49.55 | 40.36 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 75 公尺）、市場（市場，約 364 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 67 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 72 公尺、最近公園「中央公園」 324 公尺、最近超商「OK超商」 328 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-08 | 中央六街61號 | 3,150 萬 | 54.9 | 57 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 中央六街61號 | 2,666 萬 | 54.6 | 49 | 華廈 |
| 2014-03-29 | 中央六街61號 | 2,900 萬 | 50.5 | 57 | 華廈 |
| 2018-10-24 | 中央六街61號 | 2,530 萬 | 53.1 | 48 | 華廈 |
| 2015-05-23 | 中央六街62之1號 | 2,300 萬 | 52.8 | 44 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 中央六街62之1號 | 2,368 萬 | 54.4 | 44 | 華廈 |
| 2017-11-20 | 中央六街63號 | 2,528 萬 | 53.3 | 47 | 華廈 |
| 2018-05-16 | 中央六街63號 | 2,300 萬 | 47.3 | 49 | 華廈 |
| 2024-09-18 | 中央六街55號 | 9,590 萬 | 65.9 | 165 | 華廈 |
| 2024-09-18 | 中央六街55號 | 2,670 萬 | 68 | 49 | 華廈 |
| 2022-01-19 | 中央六街56號 | 8,500 萬 | 194.3 | 44 | 透天 |
| 2023-12-24 | 中央五街59號 | 5,200 萬 | 66.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-09-08 | 中央五街59號 | 4,160 萬 | 53.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2012-01-09 | 中央五街59號 | 3,700 萬 | 47.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-07-06 | 中央五街59號 | 4,280 萬 | 54.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-09-08 | 中央五街59號 | 4,260 萬 | 54.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-02-08 | 中央五街59號 | 4,380 萬 | 56 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-10-25 | 中央五街59號 | 4,200 萬 | 53.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-11-01 | 中央五街59號 | 4,500 萬 | 57.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2015-02-03 | 中央五街59號 | 2,190 萬 | 56 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富國天悅實價登錄成交價多少?
新北市新店區「富國天悅」本社區實價登錄單價中位約 59.3 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，共 2 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
富國天悅和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富國天悅 比 新店區 整體高約 49%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富國天悅屋齡多久?買前要注意什麼?
富國天悅屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富國天悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富國天悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。