碧潭新境
新北市新店區・社區。新北市新店區北宜路一段39巷27號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市新店區北宜路一段39巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
碧潭新境 行情解讀
新北市新店區的「碧潭新境」位於 新北市新店區北宜路一段39巷27號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.2 萬/坪，多數成交落在 37 到 55 萬/坪之間，總價中位約 2,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 碧潭新境 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 14%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
碧潭新境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.2 萬/坪
門牌 新北市新店區北宜路一段39巷27號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-01 | 北宜路一段３９巷２７號二樓 | 2,400 萬 | 45.17 | 54.71 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 北宜路一段３９巷２７號七樓 | 2,350 萬 | 44.17 | 59.61 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-07 | 北宜路一段３９巷２７號８樓 | 2,300 萬 | 42.04 | 54.71 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-04 | 北宜路一段３９巷２７號１０樓 | 2,400 萬 | 45.57 | 54.71 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-02 | 北宜路一段３９巷２７號四樓 | 2,000 萬 | 36.56 | 54.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-28 | 北宜路一段３９巷２７號１２樓 | 2,400 萬 | 45.57 | 54.71 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-03 | 北宜路一段３９巷２７號５樓 | 2,000 萬 | 37.54 | 54.71 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-04 | 北宜路一段３９巷２７號６樓 | 2,000 萬 | 37.14 | 54.71 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-26 | 北宜路一段３９巷２７號九樓 | 2,350 萬 | 47.18 | 49.81 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號11樓 | 1,560 萬 | 30.11 | 54.71 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號6樓 | 2,796 萬 | 53.52 | 54.71 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號7樓 | 2,881 萬 | 55.23 | 54.71 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號8樓 | 2,923 萬 | 56.07 | 54.71 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店碧潭公有市場（市場，約 402 公尺）、空軍公墓（墓地，約 774 公尺）。 生活機能：最近停車場「廣明停車場」 82 公尺、最近診所「北新中醫診所」 116 公尺、最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 146 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號 | 2,796 萬 | 53.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號 | 2,881 萬 | 55.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號 | 2,923 萬 | 56.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷27號 | 1,560 萬 | 30.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2016-08-26 | 北宜路一段39巷27號 | 2,350 萬 | 47.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-09-04 | 北宜路一段39巷27號 | 2,000 萬 | 37.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-04-03 | 北宜路一段39巷27號 | 2,000 萬 | 37.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 北宜路一段39巷27號 | 2,400 萬 | 45.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-02-02 | 北宜路一段39巷27號 | 2,000 萬 | 36.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-01-04 | 北宜路一段39巷27號 | 2,400 萬 | 45.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-01-07 | 北宜路一段39巷27號 | 2,300 萬 | 42 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-10-12 | 北宜路一段39巷27號 | 2,350 萬 | 44.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2023-10-01 | 北宜路一段39巷27號 | 2,400 萬 | 45.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-03-24 | 北宜路一段39巷28號 | 2,700 萬 | 46.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷28號 | 2,983 萬 | 55.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷28號 | 3,027 萬 | 56.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷28號 | 3,070 萬 | 56.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷28號 | 3,114 萬 | 57.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 北宜路一段39巷28號 | 2,851 萬 | 52.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-11-04 | 北宜路一段39巷28號 | 2,000 萬 | 35.8 | 57 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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碧潭新境實價登錄成交價多少?
新北市新店區「碧潭新境」本社區實價登錄單價中位約 45.2 萬/坪，多數落在 37–55 萬/坪，總價中位約 2,350 萬，共 13 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
碧潭新境和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，碧潭新境 比 新店區 整體高約 14%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
碧潭新境屋齡多久?買前要注意什麼?
碧潭新境屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 碧潭新境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 碧潭新境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。