忠孝花園
新北市新莊區・社區。新北市新莊區化成路205號之40，2樓 ，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市新莊區化成路205號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠孝花園 行情解讀
新北市新莊區的「忠孝花園」位於 新北市新莊區化成路205號之40，2樓 ，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.6 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠孝花園 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 30%（新莊區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠孝花園屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.6 萬/坪
門牌 新北市新莊區化成路205號・共 69 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 化成路２０５號之２４三樓 | 1,318 萬 | 37.48 | 35.17 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-07 | 化成路２０５號之９ | 1,000 萬 | 41.73 | 23.96 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2025-06-16 | 化成路２０５號之３８二樓 | 970 萬 | 29.19 | 33.24 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-01 | 化成路２０５號之４３五樓 | 1,360 萬 | 30.05 | 45.26 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-24 | 化成路２０５號之３二樓 | 1,350 萬 | 33.26 | 40.58 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-13 | 化成路２０５號之１１五樓 | 1,438 萬 | 36.78 | 39.09 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2025-02-06 | 化成路２０５號之１７四樓 | 1,000 萬 | 34.82 | 28.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-12 | 化成路２０５號之１３三樓 | 885 萬 | 44.07 | 20.08 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-09 | 化成路２０５號之３三樓 | 1,300 萬 | 32.03 | 40.58 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-10 | 化成路２０５號之３１ | 1,000 萬 | 32.46 | 30.81 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-05 | 化成路２０５號之７二樓 | 1,200 萬 | 39.38 | 30.47 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-21 | 化成路２０５號之２１ | 720 萬 | 39.56 | 18.2 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-19 | 化成路２０５號之５五樓 | 666 萬 | 18.76 | 35.5 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-10-22 | 化成路２０５號之３２二樓 | 1,155 萬 | 34.45 | 33.53 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-22 | 化成路２０５號之７三樓 | 1,090 萬 | 35.77 | 30.47 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-11 | 化成路２０５號之２１ | 600 萬 | 32.97 | 18.2 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-20 | 化成路２０５號之３０三樓 | 966 萬 | 37.82 | 25.54 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-05 | 化成路２０５號之３２二樓 | 910 萬 | 27.14 | 33.53 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-04 | 化成路２０５號之１６三樓 | 870 萬 | 32.8 | 26.53 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-01 | 化成路２０５號之１６四樓 | 850 萬 | 32.04 | 26.53 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-12-11 | 化成路２０５號之１六樓 | 1,300 萬 | 30.72 | 42.32 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-13 | 化成路２０５號之９二樓 | 950 萬 | 35.34 | 26.88 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-09 | 化成路２０５號之２６三樓 | 700 萬 | 34.87 | 20.08 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-03 | 化成路２０５號之４１四樓 | 1,135 萬 | 32.15 | 35.3 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-26 | 化成路２０５號之２２三樓 | 626 萬 | 31.2 | 20.06 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-21 | 化成路２０５號之１０四樓 | 800 萬 | 29.76 | 26.88 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-01 | 化成路２０５號之４６七樓 | 800 萬 | 19 | 42.11 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-01 | 化成路２０５號四樓 | 1,300 萬 | 31.72 | 40.98 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-28 | 化成路２０５號之１４四樓 | 590 萬 | 29.38 | 20.08 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-16 | 化成路２０５號之７二樓 | 900 萬 | 29.54 | 30.47 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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忠孝花園實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「忠孝花園」本社區實價登錄單價中位約 27.6 萬/坪，多數落在 29–38 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 69 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
忠孝花園和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠孝花園 比 新莊區 整體低約 30%（新莊區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠孝花園屋齡多久?買前要注意什麼?
忠孝花園屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠孝花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠孝花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。