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席悅

新北市林口區・社區。新北市林口區仁愛路二段192巷6號7樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區仁愛路二段192巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,858萬 1,673～2,044 萬・65.2 坪 × 28.5 萬/坪
成交熱度
8/20 5 筆可查成交
區內價位
11/20 較林口區整體 -5%
屋齡
17/20 15 年（2011 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區仁愛路二段192巷6號7樓
所在路段仁愛路二段
完工年民國 100 年（約 15 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

席悅 行情解讀

新北市林口區的「席悅」位於 新北市林口區仁愛路二段192巷6號7樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.5 萬/坪，多數成交落在 27 到 67 萬/坪之間，總價中位約 2,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 席悅 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 5%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

席悅屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28.5 萬/坪

門牌 新北市林口區仁愛路二段192巷6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-03-20 仁愛路二段１９２巷６號二樓 2,200 萬 34.22 65.21 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-10 仁愛路二段１９２巷６號 3,220 萬 67.19 47.92 一層，見其他登記事項/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-12 仁愛路二段１９２巷６號四樓 1,730 萬 26.53 65.21 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-03-06 仁愛路二段192巷6號五樓 1,942 萬 26.99 71.96 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-10 仁愛路二段１９２巷６號七樓 2,050 萬 28.49 71.96 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「林口國中」 48 公尺、最近超商「萊爾富」 186 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 230 公尺、最近診所「未來婦產科、小兒科」 246 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 27.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-03-28 四維路118號 730 萬 19.9 37 住宅大樓
2013-08-06 四維路118號 740 萬 19.1 39 住宅大樓
2013-12-03 四維路118號 840 萬 22.9 37 住宅大樓
2014-03-08 四維路118號 895 萬 24.4 37 住宅大樓
2014-11-17 四維路118號 898 萬 23.2 39 住宅大樓
2019-01-09 四維路118號 900 萬 24.6 37 住宅大樓
2019-11-05 四維路118號 898 萬 23.2 39 住宅大樓
2014-09-06 四維路116號 1,090 萬 24.5 45 住宅大樓
2022-11-28 四維路116號 1,520 萬 34.1 45 住宅大樓
2023-10-29 四維路114號 2,188 萬 70.1 31 住宅大樓
2013-03-14 四維路114號 890 萬 20 44 住宅大樓
2015-04-21 四維路114號 900 萬 25.2 36 住宅大樓
2020-01-26 四維路114號 240 萬 6.7 36 住宅大樓
2023-11-12 四維路112號 1,450 萬 29.8 49 華廈
2012-12-12 四維路112號 755 萬 14.1 54 華廈
2013-07-18 四維路112號 900 萬 16.2 56 華廈
2013-07-30 四維路112號 988 萬 18.4 54 華廈
2014-04-25 四維路112號 1,060 萬 19.8 54 華廈
2014-09-07 四維路112號 1,250 萬 23.3 54 華廈
2017-08-02 四維路112號 950 萬 17.7 54 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

新潤Double41.1 萬/坪九揚華都47.7 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪潤鴻日麗46.6 萬/坪長虹天際34.9 萬/坪玄泰PTW(日光區)30.8 萬/坪亞昕昕銀座44.7 萬/坪亞昕星空樹42.6 萬/坪

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席悅 常見問題

席悅實價登錄成交價多少?

新北市林口區「席悅」本社區實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，多數落在 27–67 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 5 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。

席悅和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，席悅 比 林口區 整體低約 5%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

席悅屋齡多久?買前要注意什麼?

席悅屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 席悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 席悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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