中正天下大樓
新北市樹林區・社區。新北市樹林區中正路454~464號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市樹林區中正路454之464號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正天下大樓 行情解讀
新北市樹林區的「中正天下大樓」位於 新北市樹林區中正路454~464號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,352 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正天下大樓 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體低約 19%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正天下大樓屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 新北市樹林區中正路454之464號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-17 | 中正路４５４號五樓 | 1,285 萬 | 21.69 | 59.24 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-06 | 中正路４６２號十二樓 | 1,352 萬 | 19.49 | 69.38 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市樹林區圳民段 違章工廠（違章工廠，約 458 公尺）、樹林興仁花園夜市（市場，約 532 公尺）、樹德一次變電所（變電所，約 590 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 214 公尺、最近運動中心「樹林國民運動中心」 303 公尺、最近停車場「興仁夜市停車場」 320 公尺、最近診所「中華民國駕駛學會 (北區體檢代檢所)」 371 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-03 | 中正路220巷17號 | 3,700 萬 | 33.9 | 109 | 其他 |
| 2013-09-02 | 中正路218之5號 | 2,710 萬 | 16.4 | 165 | 其他 |
| 2013-08-05 | 武林街19之11號 | 1,680 萬 | 23.6 | 71 | 透天 |
| 2021-03-27 | 武林街19之7號 | 1,670 萬 | 23.4 | 71 | 透天 |
| 2013-03-04 | 武林街21之16號 | 1,250 萬 | 17.6 | 71 | 透天 |
| 2013-07-18 | 武林街21之16號 | 1,500 萬 | 21.1 | 71 | 透天 |
| 2021-10-07 | 武林街21之15號 | 1,678 萬 | 23.5 | 71 | 透天 |
| 2022-11-10 | 中正路226號 | 5.58 億 | 23.9 | 2334 | 透天 |
| 2012-07-31 | 光武街30巷9號 | 2,500 萬 | 8.2 | 305 | 透天 |
| 2024-01-20 | 中正路383號 | 1,660 萬 | 27.9 | 60 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 中正路383號 | 1,080 萬 | 18.2 | 60 | 公寓 |
| 2026-01-06 | 中正路383號 | 1,566 萬 | 26.3 | 60 | 華廈 |
| 2015-02-25 | 光武街30巷1之8號 | 488 萬 | 18.1 | 27 | 公寓 |
| 2020-05-22 | 光武街30巷1之10號 | 432 萬 | 17.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-01-01 | 光武街30巷1之10號 | 520 萬 | 21.1 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-18 | 光武街30巷1之10號 | 630 萬 | 25.6 | 25 | 公寓 |
| 2025-01-13 | 中正路248巷28弄18號 | 400 萬 | 17.3 | 23 | 公寓 |
| 2013-06-05 | 光武街30巷1之2號 | 580 萬 | 19.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-08-07 | 光武街30巷1之2號 | 500 萬 | 16.5 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-23 | 光武街30巷1之4號 | 350 萬 | 13.2 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
樹林區預售建案
樹林區其他社區
看 樹林區 整區行情與排行 →中正天下大樓 常見問題
中正天下大樓實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「中正天下大樓」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,352 萬，共 2 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
中正天下大樓和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正天下大樓 比 樹林區 整體低約 19%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正天下大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
中正天下大樓屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正天下大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正天下大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。