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山佳捷境

新北市樹林區・社區。新北市樹林區新興街1號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市樹林區新興街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

77
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,365萬 1,229～1,502 萬・52.1 坪 × 26.2 萬/坪
成交熱度
20/20 32 筆可查成交
區內價位
11/20 較樹林區整體 -3%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市樹林區
門牌地址新北市樹林區新興街1號
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

山佳捷境 行情解讀

新北市樹林區的「山佳捷境」位於 新北市樹林區新興街1號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 26 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,258 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 山佳捷境 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

山佳捷境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.2 萬/坪

門牌 新北市樹林區新興街1號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-06-29 新興街１之１號六樓 1,200 萬 24.88 52.05 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-29 新興街１號六樓 1,220 萬 24.93 52.76 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-29 新興街１之２號十一樓 958 萬 26.7 39.94 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-28 新興街１之１號 1,450 萬 38.39 46.09 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-15 新興街１之２號四樓 928 萬 25.69 39.94 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21 新興街１號四樓 1,239 萬 25.26 52.76 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-12 新興街１之２號三樓 930 萬 25.76 39.94 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 新興街１之１號二樓 1,280 萬 26.16 52.87 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 新興街１之２號二樓 940 萬 26.43 39.35 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 新興街１號二樓 1,388 萬 28.22 53.58 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-20 新興街１號五樓 1,273 萬 26.03 52.8 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-18 新興街１之２號五樓 930 萬 26.1 39.35 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-11 新興街１號三樓 1,270 萬 25.96 52.8 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-05 新興街１之１號四樓 1,252 萬 26 52.05 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-03 新興街１之１號七樓 1,268 萬 26.35 52.1 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01 新興街１之１號三樓 1,258 萬 26.11 52.1 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 新興街１之１號五樓 1,260 萬 26.15 52.1 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 新興街１號八樓 1,285 萬 26.34 52.76 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-19 新興街１之２號十樓 816 萬 27.48 29.7 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 新興街１之１號八樓 1,280 萬 26.67 52.05 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-24 新興街１號七樓 1,275 萬 26.08 52.8 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14 新興街１號十樓 1,258 萬 25.59 52.76 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14 新興街１號十一樓 1,259 萬 25.59 52.8 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14 新興街１之１號十一樓 1,242 萬 25.61 52.1 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14 新興街１之１號十樓 1,241 萬 25.62 52.05 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14 新興街１號 1,820 萬 37.67 54.05 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-03 新興街１號九樓 1,300 萬 26.55 52.8 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27 新興街１之２號七樓 978 萬 27.21 39.94 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27 新興街１之２號九樓 980 萬 27.44 39.35 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27 新興街１之２號八樓 987 萬 27.51 39.94 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 24.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-08-08 大安路642號 1,873 萬 17.8 112 其他
2012-09-26 大安路642號 1,823 萬 16.9 113 其他
2012-08-29 大安路642號 1,650 萬 16.9 103 其他
2012-12-07 大安路642號 1,799 萬 17.3 113 其他
2013-03-15 大安路642號 1,708 萬 17.5 103 其他
2013-07-16 大安路642號 1,829 萬 18.5 103 其他
2013-08-19 大安路642號 1,743 萬 19.3 94 其他
2013-08-13 大安路642號 1,551 萬 17 94 其他
2013-09-24 大安路642號 1,629 萬 17.8 94 其他
2013-11-12 大安路642號 1,600 萬 17.5 94 其他
2018-10-28 大安路642號 1,790 萬 19 94 住宅大樓
2013-06-27 大安路646號 1,330 萬 15.5 89 其他
2013-08-06 大安路646號 1,506 萬 17.7 88 其他
2013-08-06 大安路646號 1,490 萬 17.5 89 其他
2013-08-23 大安路646號 1,489 萬 17.5 89 其他
2013-09-09 大安路646號 1,486 萬 17.5 89 其他
2013-10-28 大安路646號 1,668 萬 19.5 89 其他
2013-11-01 大安路646號 1,663 萬 19.6 89 其他
2013-11-21 大安路646號 1,515 萬 17.8 89 其他
2014-03-05 大安路646號 1,549 萬 17 97 其他
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

樹林區預售建案

北大?53.9 萬/坪長群樂樂33.6 萬/坪米蘭敦美50.6 萬/坪城市DJ26.3 萬/坪寶麟山佳棧23.4 萬/坪將捷朗學65.5 萬/坪久年青田38.6 萬/坪欣懋川玥39.4 萬/坪

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山佳捷境 常見問題

山佳捷境實價登錄成交價多少?

新北市樹林區「山佳捷境」本社區實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 26–27 萬/坪，總價中位約 1,258 萬，共 32 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

山佳捷境和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，山佳捷境 與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

山佳捷境屋齡多久?買前要注意什麼?

山佳捷境屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 山佳捷境 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 山佳捷境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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