幸福日光
新北市樹林區・社區。樹林區學勤路203號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福日光 行情解讀
新北市樹林區的「幸福日光」位於 樹林區學勤路203號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.4 萬/坪，多數成交落在 26 到 35 萬/坪之間，總價中位約 2,680 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福日光 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
幸福日光屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 柑園變電所（變電所，約 389 公尺）、新北市樹林區南園段 違章工廠（違章工廠，約 466 公尺）、新北市樹林區南園段 違章工廠（違章工廠，約 475 公尺）。 生活機能：最近公園「學勤路沿線綠地」 70 公尺、最近超市「家樂福」 167 公尺、最近停車場「停車位出租」 226 公尺、最近超商「義美食品 樹林北大門市」 229 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-06 | 學勤路490號 | 2,518 萬 | 25.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2012-10-20 | 學勤路490號 | 2,385 萬 | 27.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-09-12 | 學勤路490號 | 2,700 萬 | 27.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 學勤路490號 | 2,850 萬 | 28.9 | 99 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 學勤路490號 | 2,416 萬 | 24.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2015-11-16 | 學勤路490號 | 2,535 萬 | 28.9 | 88 | 住宅大樓 |
| 2017-10-03 | 學勤路490號 | 2,475 萬 | 28.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2018-11-20 | 學勤路490號 | 2,708 萬 | 33.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-01-23 | 學勤路490號 | 2,800 萬 | 31.9 | 88 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 學勤路490號 | 2,858 萬 | 35.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-06-01 | 學勤路490號 | 3,400 萬 | 34.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2012-09-23 | 學勤路492號 | 2,300 萬 | 26.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 學勤路492號 | 2,400 萬 | 27.3 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 學勤路492號 | 2,906 萬 | 29.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 學勤路492號 | 2,493 萬 | 25.3 | 99 | 住宅大樓 |
| 2015-07-05 | 學勤路492號 | 2,680 萬 | 30.5 | 88 | 住宅大樓 |
| 2018-02-14 | 學勤路492號 | 2,550 萬 | 29.1 | 88 | 住宅大樓 |
| 2018-10-07 | 學勤路492號 | 2,390 萬 | 24.3 | 99 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 學勤路492號 | 2,822 萬 | 32.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-12-14 | 學勤路492號 | 3,500 萬 | 41.5 | 99 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福日光實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「幸福日光」周邊實價登錄單價中位約 29.4 萬/坪，多數落在 26–35 萬/坪，總價中位約 2,680 萬，共 3,000 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
幸福日光和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福日光 比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
幸福日光屋齡多久?買前要注意什麼?
幸福日光屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 幸福日光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福日光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。