雍景旺府
新北市樹林區・社區。新北市樹林區中華路33~35號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市樹林區中華路33之35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雍景旺府 行情解讀
新北市樹林區的「雍景旺府」位於 新北市樹林區中華路33~35號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.4 萬/坪，多數成交落在 38 到 43 萬/坪之間，總價中位約 920 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雍景旺府 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 42%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雍景旺府屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.4 萬/坪
門牌 新北市樹林區中華路33之35號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 中華路３５號十四樓 | 2,260 萬 | 45.25 | 53.54 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 中華路３３號二樓 | 920 萬 | 45.14 | 20.38 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-18 | 中華路３３號八樓 | 800 萬 | 38.41 | 20.83 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-04 | 中華路３３號七樓 | 850 萬 | 40.81 | 20.83 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-02 | 中華路３３號八樓 | 720 萬 | 34.57 | 20.83 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-16 | 中華路３５號七樓 | 1,046 萬 | 39.48 | 26.49 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 中華路３３號四樓 | 800 萬 | 38.41 | 20.83 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-21 | 中華路３３號七樓 | 790 萬 | 37.93 | 20.83 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-16 | 中華路３５號八樓 | 1,007 萬 | 38.01 | 26.49 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 中華路３５號二樓 | 1,180 萬 | 37.57 | 31.41 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-30 | 中華路３５號四樓 | 1,130 萬 | 37.75 | 31.92 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-26 | 中華路３５號五樓 | 1,065 萬 | 40.2 | 26.49 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-17 | 中華路３３號二樓 | 880 萬 | 43.18 | 20.38 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-14 | 中華路３５號三樓 | 1,010 萬 | 38.12 | 26.49 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 中華路３３號六樓 | 810 萬 | 38.89 | 20.83 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-07 | 中華路３３號三樓 | 800 萬 | 38.41 | 20.83 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-29 | 中華路３３號五樓 | 825 萬 | 39.61 | 20.83 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-28 | 中華路３５號五樓 | 1,006 萬 | 37.97 | 26.49 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-16 | 中華路３５號六樓 | 975 萬 | 36.8 | 26.49 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 彭厝黃昏市場（市場，約 260 公尺）、彭厝黃昏市場（市場，約 270 公尺）、墓地（墓地，約 336 公尺）。 生活機能：最近診所「劉遠祺婦產科」 27 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 43 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 66 公尺、最近超市「美廉社」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-25 | 中華路110號 | 3,880 萬 | 69.6 | 56 | 透天 |
| 2021-12-31 | 中華路110號 | 3,328 萬 | 59.7 | 56 | 透天 |
| 2024-05-30 | 中華路112號 | 1,210 萬 | 41.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-06-10 | 中華路112號 | 1,425 萬 | 28.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-02-24 | 中華路112號 | 1,700 萬 | 26.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-01-02 | 中華路112號 | 1,330 萬 | 26.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 中華路112號 | 1,315 萬 | 26 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-12-25 | 中華路112號 | 1,780 萬 | 27.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-10-11 | 中華路112號 | 680 萬 | 33.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2021-11-18 | 中華路112號 | 1,360 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-12-17 | 中華路112號 | 794 萬 | 13.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-01-10 | 中華路112號 | 1,468 萬 | 29 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-02-21 | 中華路112號 | 2,260 萬 | 38 | 64 | 住宅大樓 |
| 2025-05-10 | 中華路112號 | 1,150 萬 | 39.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-03-25 | 中華路229號 | 600 萬 | 26.2 | 23 | 公寓 |
| 2015-04-11 | 中華路227號 | 635 萬 | 26 | 24 | 公寓 |
| 2025-07-23 | 中華路231巷1號 | 800 萬 | 32.8 | 24 | 公寓 |
| 2018-04-24 | 中華路223號 | 160 萬 | 7.2 | 22 | 公寓 |
| 2022-04-02 | 中華路223號 | 354 萬 | 16 | 22 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 中華路221號 | 790 萬 | 33.6 | 24 | 公寓 |
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雍景旺府實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「雍景旺府」本社區實價登錄單價中位約 38.4 萬/坪，多數落在 38–43 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 19 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
雍景旺府和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雍景旺府 比 樹林區 整體高約 42%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雍景旺府屋齡多久?買前要注意什麼?
雍景旺府屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雍景旺府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雍景旺府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。