君士坦丁堡希臘區
新北市汐止區・社區。新北市汐止區宜興街9巷9號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（新北市汐止區宜興街9巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
君士坦丁堡希臘區 行情解讀
新北市汐止區的「君士坦丁堡希臘區」位於 新北市汐止區宜興街9巷9號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.8 萬/坪，多數成交落在 24 到 39 萬/坪之間，總價中位約 715 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 君士坦丁堡希臘區 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 16%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
君士坦丁堡希臘區屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.8 萬/坪
門牌 新北市汐止區宜興街9巷9號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 宜興街９巷９號２樓之１ | 715 萬 | 37.79 | 18.92 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-14 | 宜興街９巷９號５樓 | 1,188 萬 | 38.52 | 30.84 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-29 | 宜興街９巷９號２樓之１ | 450 萬 | 23.78 | 18.92 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-07 | 宜興街９巷９號５樓之１ | 570 萬 | 30.12 | 18.92 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林森市場（市場，約 367 公尺）、中研市場（市場，約 740 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近公園「舊莊公園」 75 公尺、最近運動中心「胡適國小體育館」 340 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-07 | 宜興街9巷9號 | 570 萬 | 30.1 | 19 | 華廈 |
| 2020-09-29 | 宜興街9巷9號 | 450 萬 | 23.8 | 19 | 華廈 |
| 2022-11-14 | 宜興街9巷9號 | 1,188 萬 | 38.5 | 31 | 華廈 |
| 2023-02-15 | 宜興街9巷9號 | 715 萬 | 37.8 | 19 | 華廈 |
| 2024-05-20 | 宜興街9巷13號 | 1,200 萬 | 38.9 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-06 | 宜興街9巷13號 | 620 萬 | 32.8 | 19 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 宜興街9巷13號 | 860 萬 | 32.4 | 27 | 華廈 |
| 2018-04-15 | 宜興街9巷13號 | 860 萬 | 32.4 | 27 | 華廈 |
| 2020-09-29 | 宜興街9巷13號 | 1,010 萬 | 32.5 | 31 | 華廈 |
| 2021-05-18 | 宜興街9巷13號 | 750 萬 | 39.6 | 19 | 華廈 |
| 2014-11-07 | 宜興街9巷15號 | 1,600 萬 | 37.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-10-24 | 宜興街9巷15號 | 1,270 萬 | 29.9 | 42 | 華廈 |
| 2019-07-03 | 宜興街9巷15號 | 1,450 萬 | 28.5 | 51 | 華廈 |
| 2017-06-28 | 宜興街9巷8之2號 | 980 萬 | 36.1 | 27 | 公寓 |
| 2015-10-02 | 宜興街9巷14號 | 1,150 萬 | 32.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 宜興街9巷14號 | 1,300 萬 | 36.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-07-10 | 宜興街9巷14號 | 1,670 萬 | 41.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-11-28 | 宜興街9巷14號 | 1,490 萬 | 41.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-03-29 | 宜興街9巷14號 | 1,430 萬 | 39 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-10-10 | 宜興街9巷8之1號 | 1,098 萬 | 37.7 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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君士坦丁堡希臘區實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「君士坦丁堡希臘區」本社區實價登錄單價中位約 37.8 萬/坪，多數落在 24–39 萬/坪，總價中位約 715 萬，共 4 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
君士坦丁堡希臘區和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，君士坦丁堡希臘區 比 汐止區 整體高約 16%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
君士坦丁堡希臘區屋齡多久?買前要注意什麼?
君士坦丁堡希臘區屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 君士坦丁堡希臘區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 君士坦丁堡希臘區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。