環宇科技中心
新北市汐止區・社區。汐止區南陽街258號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市汐止區南陽街258號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
環宇科技中心 行情解讀
新北市汐止區的「環宇科技中心」位於 汐止區南陽街258號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1.16 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 環宇科技中心 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體低約 28%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
環宇科技中心屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.5 萬/坪
門牌 新北市汐止區南陽街258號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 南陽街２５８號十一樓 | 9,958 萬 | 24.51 | 455.1 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-13 | 南陽街２５８號四樓 | 1.22 億 | 24.25 | 573.69 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-15 | 南陽街２５８號四樓 | 1.16 億 | 20.22 | 573.69 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-15 | 南陽街２５８號五樓 | 1.14 億 | 20.64 | 551.69 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-25 | 南陽街２５８號九樓 | 1.22 億 | 23.5 | 606.69 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-19 | 南陽街２５８號七樓 | 1.16 億 | 23.5 | 551.69 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-19 | 南陽街２５８號六樓 | 1.22 億 | 23.11 | 529.7 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-19 | 南陽街２５８號六樓 | 1.22 億 | 25.5 | 529.7 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 南陽街２５８號四樓 | 1.14 億 | 22.5 | 573.69 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-23 | 南陽街２５８號五樓 | 1.11 億 | 22.5 | 551.69 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 南陽街２５８號十樓 | 1.08 億 | 26.06 | 477.1 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-13 | 南陽街２５８號三樓 | 1.16 億 | 23.5 | 540.69 | 三層/十一層 | 廠辦 |
| 2018-02-01 | 南陽街２５８號六樓 | 1.22 億 | 25.5 | 529.7 | 六層/十一層 | 廠辦 |
| 2017-12-13 | 南陽街２５８號 | 7,317 萬 | 37 | 255.49 | 一層/十一層 | 廠辦 |
| 2017-02-23 | 南陽街258號二樓 | 1.41 億 | 27 | 595.69 | 二層/十一層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八連變電所（變電所，約 465 公尺）、高鐵汐止變電所（變電所，約 702 公尺）、汐止區第十公墓（墓地，約 728 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 37 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 530 公尺、最近運動中心「北峰國小游泳池(館)」 804 公尺、最近學校「北峰國小」 887 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-15 | 南陽街258號 | 1.14 億 | 20.6 | 552 | 住宅大樓 |
| 2023-12-15 | 南陽街258號 | 1.16 億 | 20.2 | 574 | 住宅大樓 |
| 2017-02-23 | 南陽街258號 | 1.41 億 | 27 | 596 | 其他 |
| 2018-02-01 | 南陽街258號 | 1.22 億 | 25.5 | 530 | 其他 |
| 2017-12-13 | 南陽街258號 | 7,317 萬 | 37 | 255 | 其他 |
| 2019-03-13 | 南陽街258號 | 1.16 億 | 23.5 | 541 | 其他 |
| 2020-08-13 | 南陽街258號 | 1.08 億 | 26.1 | 477 | 住宅大樓 |
| 2021-02-23 | 南陽街258號 | 1.11 億 | 22.5 | 552 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 南陽街258號 | 1.14 億 | 22.5 | 574 | 住宅大樓 |
| 2022-05-19 | 南陽街258號 | 1.22 億 | 25.5 | 530 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 南陽街258號 | 1.16 億 | 23.5 | 552 | 住宅大樓 |
| 2023-05-19 | 南陽街258號 | 1.22 億 | 23.1 | 530 | 住宅大樓 |
| 2023-07-25 | 南陽街258號 | 1.22 億 | 23.5 | 607 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 南陽街258號 | 1.22 億 | 24.3 | 574 | 住宅大樓 |
| 2025-04-28 | 南陽街258號 | 9,958 萬 | 24.5 | 455 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 南陽街260號 | 5,752 萬 | 35.2 | 164 | 其他 |
| 2017-08-16 | 南陽街255號 | 2,340 萬 | 22.2 | 105 | 其他 |
| 2020-03-03 | 南陽街255號 | 1,770 萬 | 29.9 | 59 | 其他 |
| 2020-11-24 | 南陽街255號 | 828 萬 | 18 | 46 | 公寓 |
| 2015-04-20 | 南陽街252號 | 3,430 萬 | 15.6 | 221 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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環宇科技中心實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「環宇科技中心」本社區實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 23–26 萬/坪，總價中位約 1.16 億，共 15 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
環宇科技中心和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，環宇科技中心 比 汐止區 整體低約 28%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
環宇科技中心屋齡多久?買前要注意什麼?
環宇科技中心屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 環宇科技中心 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 環宇科技中心 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。