來來雙拼華廈
新北市淡水區・社區。新北市淡水區新民街222巷16弄15號，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（新北市淡水區新民街222巷16弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
來來雙拼華廈 行情解讀
新北市淡水區的「來來雙拼華廈」位於 新北市淡水區新民街222巷16弄15號，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 來來雙拼華廈 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 36%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
來來雙拼華廈屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 新北市淡水區新民街222巷16弄15號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-05 | 新民街２２２巷１６弄１５號六樓 | 880 萬 | 16.17 | 54.43 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-29 | 新民街２２２巷１６弄１５號二樓 | 640 萬 | 15 | 42.66 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-11 | 新民街２２２巷１６弄１５號三樓 | 775 萬 | 14.24 | 54.43 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-14 | 新民街２２２巷１６弄１５號地下層 | 1,350 萬 | 14.27 | 94.63 | 地下一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 馬偕墓（墓地，約 320 公尺）、馬偕家族墓園（墓地，約 322 公尺）、外僑墓園（墓地，約 338 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近超市「美廉社」 170 公尺、最近學校「新興國小」 244 公尺、最近公園「新民公園」 248 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-14 | 新民街222巷16弄15號 | 1,350 萬 | 14.3 | 95 | 華廈 |
| 2017-12-11 | 新民街222巷16弄15號 | 775 萬 | 14.2 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-29 | 新民街222巷16弄15號 | 640 萬 | 15 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 新民街222巷16弄15號 | 880 萬 | 16.2 | 54 | 華廈 |
| 2012-10-23 | 新民街180巷7弄43號 | 415 萬 | 21.6 | 19 | 公寓 |
| 2017-05-16 | 新民街180巷7弄43號 | 600 萬 | 31.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-07-07 | 新民街180巷7弄43號 | 265 萬 | 16 | 17 | 公寓 |
| 2023-08-07 | 新民街180巷7弄43號 | 330 萬 | 19.9 | 17 | 公寓 |
| 2025-12-26 | 新民街180巷7弄43號 | 412 萬 | 24.9 | 17 | 公寓 |
| 2012-08-16 | 新民街180巷7弄41號 | 115 萬 | 9.8 | 12 | 公寓 |
| 2014-09-04 | 新民街180巷7弄41號 | 153 萬 | 13 | 12 | 套房 |
| 2015-07-14 | 新民街180巷7弄41號 | 155 萬 | 13.2 | 12 | 套房 |
| 2018-10-07 | 新民街222巷16弄13號 | 1,520 萬 | 16.1 | 95 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 新民街222巷16弄13號 | 630 萬 | 17.5 | 36 | 華廈 |
| 2024-08-14 | 新民街180巷7弄39號 | 370 萬 | 36.4 | 10 | 公寓 |
| 2013-02-03 | 新民街180巷7弄39號 | 110 萬 | 9.3 | 12 | 公寓 |
| 2015-07-30 | 新民街180巷7弄39號 | 155 萬 | 13.2 | 12 | 套房 |
| 2015-12-27 | 新民街180巷7弄39號 | 185 萬 | 18.2 | 10 | 套房 |
| 2022-01-07 | 新民街180巷7弄39號 | 120 萬 | 10.2 | 12 | 公寓 |
| 2021-10-27 | 新民街180巷7弄39號 | 150 萬 | 12.7 | 12 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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來來雙拼華廈實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「來來雙拼華廈」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 4 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
來來雙拼華廈和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，來來雙拼華廈 比 淡水區 整體低約 36%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
來來雙拼華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
來來雙拼華廈屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 來來雙拼華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 來來雙拼華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。