中原凱悅
桃園市中壢區・社區。中壢區大仁街51號等。以下為本社區（桃園市中壢區大仁街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中原凱悅 行情解讀
桃園市中壢區的「中原凱悅」位於 中壢區大仁街51號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 22 萬/坪之間，總價中位約 185 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中原凱悅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大仁街51號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 大仁街５１號四樓 | 560 萬 | 24.7 | 22.68 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-27 | 大仁街５１號五樓之１１ | 510 萬 | 22.2 | 22.97 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-24 | 大仁街５１號二樓之３ | 650 萬 | 13.89 | 46.79 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-13 | 大仁街５１號五樓之１７ | 270 萬 | 30.76 | 8.78 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-19 | 大仁街５１號三樓之５ | 465 萬 | 23.1 | 20.13 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-28 | 大仁街５１號四樓之５ | 246 萬 | 12.22 | 20.13 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-08 | 大仁街５１號四樓之９ | 473 萬 | 20.59 | 22.97 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-10 | 大仁街５１號二樓之１９ | 185 萬 | 22.33 | 8.29 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-24 | 大仁街５１號六樓之４ | 680 萬 | 23.32 | 29.15 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-22 | 大仁街５１號六樓之６ | 245 萬 | 20.29 | 12.08 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-29 | 大仁街５１號二樓之１６ | 160 萬 | 18.23 | 8.78 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-12 | 大仁街５１號六樓之１４ | 158 萬 | 16.66 | 9.48 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-26 | 大仁街５１之６號 | 190 萬 | 16.19 | 11.73 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-30 | 大仁街５１號三樓之１４ | 160 萬 | 16.87 | 9.48 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-27 | 大仁街５１號三樓之２ | 115 萬 | 11.5 | 10 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-06 | 大仁街５１號六樓之３ | 500 萬 | 13.93 | 35.9 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-19 | 大仁街５１號六樓之１０ | 210 萬 | 17.39 | 12.08 | 六層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-12 | 大仁街５１號六樓 | 368 萬 | 16.23 | 22.68 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-18 | 大仁街５１號四樓 | 350 萬 | 15.44 | 22.68 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-31 | 大仁街５１號三樓之１４ | 145 萬 | 15.29 | 9.48 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-28 | 大仁街５１號二樓之１０ | 166 萬 | 13.75 | 12.08 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-31 | 大仁街５１號三樓之８ | 169 萬 | 14 | 12.08 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-13 | 大仁街５１號五樓之７ | 172 萬 | 14.24 | 12.08 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-03 | 桃園縣中壢市大仁街５１號四樓之８ | 175 萬 | 14.49 | 12.08 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-02 | 桃園縣中壢市大仁街５１之１４號 | 119 萬 | 14.04 | 8.47 | 一層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-02 | 桃園縣中壢市大仁街５１號三樓之１１ | 150 萬 | 12.42 | 12.08 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-02-27 | 桃園縣中壢市大仁街51號二樓之1 | 185 萬 | 12.31 | 15.03 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-21 | 桃園縣中壢市大仁街５１號５樓之１７ | 130 萬 | 14.81 | 8.78 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-02 | 桃園縣中壢市大仁街51號二樓之16 | 125 萬 | 14.24 | 8.78 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-11-25 | 桃園縣中壢市大仁街５１之１１號 | 147 萬 | 11.61 | 12.63 | 一層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 大仁街43號 | 3,082 萬 | 31.1 | 99 | 透天 |
| 2016-10-03 | 大仁街37號 | 259 萬 | 8.9 | 29 | 透天 |
| 2025-10-07 | 大仁街37號 | 400 萬 | 13.8 | 29 | 透天 |
| 2023-03-27 | 大仁街52號 | 415 萬 | 21.7 | 19 | 公寓 |
| 2023-03-27 | 大仁街52號 | 415 萬 | 21.7 | 19 | 公寓 |
| 2024-01-19 | 大仁街51號 | 465 萬 | 23.1 | 20 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 大仁街51號 | 270 萬 | 30.8 | 9 | 華廈 |
| 2024-12-24 | 大仁街51號 | 650 萬 | 13.9 | 47 | 華廈 |
| 2015-01-13 | 大仁街51號 | 172 萬 | 14.2 | 12 | 華廈 |
| 2015-05-31 | 大仁街51號 | 169 萬 | 14 | 12 | 套房 |
| 2015-12-28 | 大仁街51號 | 166 萬 | 13.8 | 12 | 套房 |
| 2016-10-31 | 大仁街51號 | 145 萬 | 15.3 | 9 | 套房 |
| 2017-12-18 | 大仁街51號 | 350 萬 | 15.4 | 23 | 華廈 |
| 2018-09-12 | 大仁街51號 | 368 萬 | 16.2 | 23 | 華廈 |
| 2018-12-19 | 大仁街51號 | 210 萬 | 17.4 | 12 | 套房 |
| 2019-04-06 | 大仁街51號 | 500 萬 | 13.9 | 36 | 華廈 |
| 2019-06-27 | 大仁街51號 | 115 萬 | 11.5 | 10 | 華廈 |
| 2019-09-30 | 大仁街51號 | 160 萬 | 16.9 | 9 | 套房 |
| 2020-11-26 | 大仁街51之6號 | 190 萬 | 16.2 | 12 | 華廈 |
| 2021-09-12 | 大仁街51號 | 158 萬 | 16.7 | 9 | 華廈 |
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中原凱悅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原凱悅」本社區實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 12–22 萬/坪，總價中位約 185 萬，共 37 筆成交。
中原凱悅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原凱悅 比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原凱悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原凱悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。