巴黎花都
桃園市八德區・社區。八德區大和路120號。以下為本社區（桃園市八德區大和路120號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
巴黎花都 行情解讀
桃園市八德區的「巴黎花都」位於 八德區大和路120號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 888 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 巴黎花都 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區大和路120號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-16 | 大和路１２０號１０樓 | 988 萬 | 21.53 | 45.89 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-31 | 大和路１２０號四樓 | 860 萬 | 19.2 | 44.79 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-12 | 大和路１２０號３樓 | 888 萬 | 19.83 | 44.79 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-23 | 桃園縣八德市大和路120號五樓 | 960 萬 | 20.92 | 45.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-05 | 桃園縣八德市大和路120號十樓 | 725 萬 | 15.8 | 45.89 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 廣興變電所（變電所，約 263 公尺）、墓地（墓地，約 627 公尺）、大湳市場（市場，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 42 公尺、最近公園「麗盛公園」 85 公尺、最近停車場「Times」 104 公尺、最近超市「美廉社」 185 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-05 | 大和路120號 | 725 萬 | 15.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-02-23 | 大和路120號 | 960 萬 | 20.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-10-12 | 大和路120號 | 888 萬 | 19.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 大和路120號 | 860 萬 | 19.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-02-16 | 大和路120號 | 988 萬 | 21.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-19 | 大和路118號 | 979 萬 | 21.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 大和路118號 | 905 萬 | 19.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-15 | 大和路118號 | 896 萬 | 21.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-19 | 大和路118號 | 1,100 萬 | 23.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-02-03 | 大和路122號 | 1,350 萬 | 29.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-01-18 | 大和路122號 | 960 萬 | 21.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 大和路122號 | 980 萬 | 21.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-06-29 | 大和路122號 | 900 萬 | 19.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2012-11-27 | 大和路116號 | 585 萬 | 15.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-05-10 | 大和路116號 | 760 萬 | 19.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-06-13 | 大和路116號 | 730 萬 | 18.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-06-15 | 大和路116號 | 723 萬 | 18.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 大和路116號 | 800 萬 | 20.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 大和路116號 | 2,900 萬 | 31.7 | 91 | 店面 |
| 2016-08-13 | 大和路116號 | 720 萬 | 18.5 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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巴黎花都實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「巴黎花都」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 5 筆成交。
巴黎花都和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，巴黎花都 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 巴黎花都 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 巴黎花都 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。