新家坡NO.10黃金特區
桃園市八德區・社區。八德區大智路65巷30號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新家坡NO.10黃金特區 行情解讀
桃園市八德區的「新家坡NO.10黃金特區」位於 八德區大智路65巷30號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,115 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新家坡NO.10黃金特區 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 525 公尺）。 生活機能：最近診所「家悅復健科診所」 26 公尺、最近公園「廣豐兒一公園」 63 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 158 公尺、最近停車場「公二停車場」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 大智路107號 | 1,858 萬 | 36.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-08-23 | 大智路107號 | 911 萬 | 15.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-10-30 | 大智路107號 | 1,050 萬 | 19.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-10-29 | 大智路107號 | 1,065 萬 | 19.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-11-08 | 大智路107號 | 1,038 萬 | 19.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 大智路107號 | 1,094 萬 | 20.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-01-15 | 大智路107號 | 1,091 萬 | 20.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 大智路107號 | 1,082 萬 | 19.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 大智路107號 | 1,121 萬 | 20.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-04-17 | 大智路107號 | 1,100 萬 | 20.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 大智路107號 | 1,100 萬 | 20.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 大智路107號 | 1,086 萬 | 19.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 大智路107號 | 1,190 萬 | 22 | 60 | 住宅大樓 |
| 2015-12-20 | 大智路107號 | 1,115 萬 | 18.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 大智路107號 | 1,210 萬 | 20.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-12-28 | 大智路107號 | 1,175 萬 | 19.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-08-17 | 大智路107號 | 1,160 萬 | 19.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-03-19 | 大智路107號 | 1,250 萬 | 21 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-06-30 | 大智路107號 | 1,180 萬 | 22.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 大智路105號 | 1,600 萬 | 38.6 | 48 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新家坡NO.10黃金特區實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「新家坡NO.10黃金特區」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 1,115 萬，共 3,000 筆成交。
新家坡NO.10黃金特區和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新家坡NO.10黃金特區 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新家坡NO.10黃金特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新家坡NO.10黃金特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。