富都香榭
桃園市大溪區・社區。大溪區華興街62號4樓等。以下為本社區（桃園市大溪區華興街62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富都香榭 行情解讀
桃園市大溪區的「富都香榭」位於 大溪區華興街62號4樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富都香榭 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 42%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.5 萬/坪
門牌 桃園市大溪區華興街62號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 華興街６２號二樓 | 1,150 萬 | 22.51 | 56.91 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-29 | 華興街６２號六樓 | 1,150 萬 | 22.29 | 56.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-21 | 華興街６２號四樓 | 1,150 萬 | 22.51 | 56.91 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-16 | 華興街６２號七樓 | 1,150 萬 | 22.51 | 56.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-17 | 華興街６２號五樓 | 1,150 萬 | 22.51 | 56.91 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-05 | 華興街６２號三樓 | 1,100 萬 | 21.42 | 56.91 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第八公墓（墓地，約 488 公尺）、墓地（墓地，約 594 公尺）、變電所（變電所，約 794 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 83 公尺、最近診所「隆昌診所」 109 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 183 公尺、最近停車場「城市車旅桃園太武新村站」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-18 | 華興街21之2號 | 292 萬 | 15 | 20 | 公寓 |
| 2017-09-11 | 華興街17之1號 | 180 萬 | 9.2 | 20 | 公寓 |
| 2017-10-03 | 華興街17之2號 | 233 萬 | 12 | 20 | 公寓 |
| 2021-05-25 | 華興街17之2號 | 245 萬 | 12.6 | 20 | 公寓 |
| 2022-11-11 | 華興街25之1號 | 370 萬 | 19 | 20 | 公寓 |
| 2024-10-25 | 華興街13巷2弄8之1號 | 245 萬 | 12.6 | 20 | 公寓 |
| 2021-05-24 | 華興街27之2號 | 80 萬 | 4.1 | 20 | 公寓 |
| 2019-09-19 | 華興街15之2號 | 210 萬 | 10.8 | 20 | 公寓 |
| 2022-08-26 | 華興街13巷2弄2之2號 | 300 萬 | 15.4 | 20 | 公寓 |
| 2015-03-22 | 華興街31之2號 | 100 萬 | 5.1 | 20 | 公寓 |
| 2020-03-12 | 華興街31之2號 | 180 萬 | 9.2 | 20 | 公寓 |
| 2025-11-22 | 華興街34號 | 624 萬 | 29.4 | 21 | 透天 |
| 2017-12-13 | 華興街13巷2弄1之2號 | 160 萬 | 8.2 | 20 | 公寓 |
| 2018-10-26 | 華興街13巷2弄1之2號 | 160 萬 | 8.2 | 20 | 公寓 |
| 2020-09-10 | 華興街13巷2弄1之2號 | 170 萬 | 8.7 | 20 | 公寓 |
| 2014-04-04 | 華興街38號 | 292 萬 | 13.8 | 21 | 透天 |
| 2015-01-15 | 華興街38號 | 538 萬 | 25.3 | 21 | 透天 |
| 2018-12-30 | 華興街38號 | 520 萬 | 24.5 | 21 | 透天 |
| 2014-04-15 | 華興街13巷4之2號 | 100 萬 | 5.1 | 20 | 公寓 |
| 2017-02-05 | 華興街13巷4之1號 | 235 萬 | 12.1 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富都香榭實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「富都香榭」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 6 筆成交。
富都香榭和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富都香榭 比 大溪區 整體高約 42%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富都香榭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富都香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。