新屋美墅C區社區
桃園市新屋區・社區。新屋區四維街102號。以下為本社區（桃園市新屋區四維街102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新屋美墅C區社區 行情解讀
桃園市新屋區的「新屋美墅C區社區」位於 新屋區四維街102號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.5 萬/坪，總價中位約 279 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新屋美墅C區社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 70%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.5 萬/坪
門牌 桃園市新屋區四維街102號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-31 | 桃園縣新屋鄉四維街１０２號 | 279 萬 | 5.46 | 51.1 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 770 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「兒二公園」 102 公尺、最近停車場「中興路停車場」 215 公尺、最近學校「新屋國小」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-05 | 四維街32號 | 70 萬 | 3.7 | 19 | 透天 |
| 2019-02-13 | 四維街32號 | 70 萬 | 3.6 | 19 | 透天 |
| 2018-07-18 | 四維街37之6號 | 375 萬 | 10.2 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-14 | 四維街37號 | 420 萬 | 13.8 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 四維街35號 | 290 萬 | 9.8 | 30 | 透天 |
| 2018-05-25 | 四維街35號 | 390 萬 | 13.2 | 30 | 華廈 |
| 2021-06-28 | 四維街40號 | 770 萬 | 14.4 | 53 | 透天 |
| 2023-12-10 | 忠孝街10之2號 | 670 萬 | 16.2 | 41 | 華廈 |
| 2023-05-26 | 忠孝街10之2號 | 570 萬 | 16.1 | 35 | 華廈 |
| 2025-11-19 | 四維街42號 | 970 萬 | 18 | 54 | 透天 |
| 2018-09-13 | 忠孝街12號 | 760 萬 | 12.1 | 63 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 忠孝街12號 | 860 萬 | 13.7 | 63 | 店面 |
| 2023-01-09 | 忠孝街14之5號 | 398 萬 | 8.1 | 49 | 華廈 |
| 2014-06-16 | 四維街46號 | 1,600 萬 | 16.4 | 97 | 透天 |
| 2019-09-04 | 四維街46號 | 2,100 萬 | 21.6 | 97 | 透天 |
| 2020-11-27 | 忠孝街18之3號 | 382 萬 | 8.9 | 43 | 華廈 |
| 2013-09-03 | 八德街6號 | 250 萬 | 11.9 | 21 | 華廈 |
| 2022-03-17 | 八德街6之4號 | 500 萬 | 11.6 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-08 | 八德街6號 | 540 萬 | 17.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-04-18 | 忠孝街11號 | 243 萬 | 5.3 | 45 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新屋美墅C區社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「新屋美墅C區社區」本社區實價登錄單價中位約 5.5 萬/坪，總價中位約 279 萬，共 1 筆成交。
新屋美墅C區社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新屋美墅C區社區 比 新屋區 整體低約 70%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新屋美墅C區社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新屋美墅C區社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。