新屋美墅Ｂ區社區
桃園市新屋區・社區。新屋區仁愛街12號。以下為本社區（桃園市新屋區仁愛街12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新屋美墅Ｂ區社區 行情解讀
桃園市新屋區的「新屋美墅Ｂ區社區」位於 新屋區仁愛街12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.8 萬/坪，總價中位約 385 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新屋美墅Ｂ區社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 68%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.8 萬/坪
門牌 桃園市新屋區仁愛街12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-14 | 桃園縣新屋鄉仁愛街１２號 | 385 萬 | 5.81 | 66.25 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「兒二公園」 24 公尺、最近超商「7-Eleven」 190 公尺、最近學校「新屋高中」 226 公尺、最近停車場「中興路停車場」 338 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-28 | 仁愛街36號 | 315 萬 | 17.7 | 18 | 透天 |
| 2016-12-08 | 中興路112巷38號 | 800 萬 | 16.4 | 49 | 透天 |
| 2017-01-16 | 中興路112巷38號 | 832 萬 | 17 | 49 | 透天 |
| 2019-06-20 | 中興路112巷34號 | 680 萬 | 13.7 | 50 | 透天 |
| 2023-11-26 | 中興路112巷32號 | 740 萬 | 14.9 | 50 | 透天 |
| 2016-02-24 | 中興路112巷30號 | 650 萬 | 13.1 | 50 | 透天 |
| 2017-02-08 | 八德街64號 | 200 萬 | 6.2 | 32 | 透天 |
| 2014-12-02 | 仁愛街59號 | 270 萬 | 4 | 67 | 透天 |
| 2014-12-02 | 仁愛街61號 | 230 萬 | 10.9 | 21 | 透天 |
| 2016-05-22 | 仁愛街1巷4號 | 425 萬 | 9 | 47 | 透天 |
| 2019-05-12 | 仁愛街1巷8號 | 680 萬 | 14.4 | 47 | 透天 |
| 2025-07-16 | 仁愛街1巷8號 | 700 萬 | 14.9 | 47 | 透天 |
| 2017-12-24 | 八德街24號 | 620 萬 | 12.4 | 50 | 透天 |
| 2017-12-16 | 四維街71號 | 600 萬 | 12.2 | 49 | 透天 |
| 2022-07-02 | 信義街73號 | 200 萬 | 13.2 | 15 | 透天 |
| 2018-08-18 | 仁愛街1巷13號 | 515 萬 | 10.9 | 47 | 透天 |
| 2012-12-14 | 信義街27號 | 313 萬 | 5.2 | 60 | 透天 |
| 2015-12-31 | 信義街27號 | 1,070 萬 | 17.8 | 60 | 透天 |
| 2022-06-13 | 中興路112巷6號 | 298 萬 | 7.2 | 42 | 透天 |
| 2015-10-27 | 仁愛街68巷20號 | 1,000 萬 | 18.5 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新屋美墅Ｂ區社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「新屋美墅Ｂ區社區」本社區實價登錄單價中位約 5.8 萬/坪，總價中位約 385 萬，共 1 筆成交。
新屋美墅Ｂ區社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新屋美墅Ｂ區社區 比 新屋區 整體低約 68%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新屋美墅Ｂ區社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新屋美墅Ｂ區社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。