書香門第
桃園市新屋區・社區。新屋區中興北路79巷7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
書香門第 行情解讀
桃園市新屋區的「書香門第」位於 新屋區中興北路79巷7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 18 萬/坪之間，總價中位約 730 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 書香門第 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位與 新屋區 整體行情相近（新屋區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 309 公尺）。 生活機能：最近停車場「范姜祖堂停車場」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 208 公尺、最近學校「新屋國小」 301 公尺、最近公園 421 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-26 | 中興北路118巷1號 | 650 萬 | 9.8 | 66 | 透天 |
| 2015-12-28 | 中正路110巷8之2號 | 300 萬 | 9.4 | 32 | 透天 |
| 2022-01-01 | 中正路110巷8之2號 | 1,070 萬 | 16.7 | 64 | 透天 |
| 2022-04-25 | 新生三街96號 | 1,200 萬 | 18 | 67 | 透天 |
| 2015-01-27 | 中興北路118巷10號 | 530 萬 | 10.2 | 52 | 透天 |
| 2019-07-26 | 新生三街118號 | 730 萬 | 13.5 | 54 | 透天 |
| 2020-12-14 | 新生三街66巷11號 | 650 萬 | 10.3 | 63 | 透天 |
| 2018-07-21 | 新生三街72號 | 980 萬 | 14.9 | 66 | 透天 |
| 2020-09-02 | 新生三街123號 | 310 萬 | 9.9 | 31 | 透天 |
| 2021-01-16 | 新生三街66巷22號 | 780 萬 | 13.9 | 56 | 透天 |
| 2013-12-03 | 新生三街66巷20號 | 625 萬 | 11.2 | 56 | 透天 |
| 2020-10-09 | 新生三街66巷20號 | 740 萬 | 13.3 | 56 | 透天 |
| 2015-03-31 | 新生三街127號 | 230 萬 | 3.7 | 63 | 透天 |
| 2021-09-05 | 新生五街58號 | 880 萬 | 13.2 | 67 | 透天 |
| 2013-03-20 | 新生三街66巷8號 | 585 萬 | 10.9 | 54 | 透天 |
| 2019-10-19 | 新生三街66巷8號 | 765 萬 | 14.3 | 54 | 透天 |
| 2021-02-04 | 中興北路115號 | 1,160 萬 | 17.2 | 68 | 透天 |
| 2022-05-18 | 中興北路101號 | 1,350 萬 | 19.5 | 69 | 透天 |
| 2025-11-23 | 中興北路101號 | 700 萬 | 20.2 | 35 | 透天 |
| 2017-11-18 | 中興北路102號 | 720 萬 | 13.9 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新屋區預售建案
新屋區其他社區
看 新屋區 整區行情與排行 →書香門第 常見問題
書香門第實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「書香門第」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 10–18 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 227 筆成交。
書香門第和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，書香門第 與 新屋區 整體行情相近（新屋區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 書香門第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 書香門第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。