萬鎮別莊
桃園市新屋區・社區。新屋區中山東路一段186巷7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬鎮別莊 行情解讀
桃園市新屋區的「萬鎮別莊」位於 新屋區中山東路一段186巷7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間，總價中位約 875 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬鎮別莊 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 13%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市新屋區中山段 違章工廠（違章工廠，約 748 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 470 公尺、最近學校「啟文國小」 956 公尺、最近公園 1.2 公里、最近超市「農會超市」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-20 | 中山東路一段299號 | 760 萬 | 11.4 | 67 | 透天 |
| 2016-07-06 | 中山東路一段299號 | 875 萬 | 13.1 | 67 | 透天 |
| 2013-07-27 | 中山東路一段290號 | 880 萬 | 20.2 | 44 | 店面 |
| 2025-04-20 | 中山東路一段290號 | 1,236 萬 | 28.3 | 44 | 透天 |
| 2013-12-07 | 中山東路一段286號 | 835 萬 | 19.5 | 43 | 店面 |
| 2018-12-28 | 中山東路一段286號 | 1,100 萬 | 25.7 | 43 | 透天 |
| 2013-11-27 | 中山東路一段280號 | 780 萬 | 18.2 | 43 | 店面 |
| 2016-01-12 | 中山東路一段280號 | 922 萬 | 21.5 | 43 | 透天 |
| 2013-11-30 | 中山東路一段278號 | 850 萬 | 20.4 | 42 | 店面 |
| 2022-03-18 | 中山東路一段278號 | 1,150 萬 | 27.6 | 42 | 透天 |
| 2022-06-01 | 中山東路一段225號 | 160 萬 | 3.8 | 42 | 透天 |
| 2013-08-27 | 中山東路一段219號 | 500 萬 | 10.7 | 47 | 透天 |
| 2015-10-05 | 中山東路一段219號 | 770 萬 | 16.5 | 47 | 透天 |
| 2017-05-31 | 中山東路一段215號 | 500 萬 | 10.4 | 48 | 透天 |
| 2021-12-23 | 中山東路一段211號 | 1,200 萬 | 25.6 | 47 | 透天 |
| 2025-08-20 | 中山東路一段213巷1號 | 700 萬 | 6.6 | 107 | 透天 |
| 2020-02-03 | 清文路50巷131弄61號 | 665 萬 | 9.9 | 67 | 透天 |
| 2025-09-25 | 中山東路一段156巷58號 | 6,000 萬 | 117.8 | 51 | 透天 |
| 2024-07-11 | 中山東路一段186巷11號 | 960 萬 | 17.8 | 54 | 透天 |
| 2025-05-28 | 中山東路一段186巷5號 | 1,000 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬鎮別莊實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「萬鎮別莊」周邊實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 10–28 萬/坪，總價中位約 875 萬，共 89 筆成交。
萬鎮別莊和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬鎮別莊 比 新屋區 整體低約 13%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 萬鎮別莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬鎮別莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。