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V1威秀

桃園市桃園區・社區。桃園區民權路148號。以下為本社區（桃園市桃園區民權路148號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區民權路148號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

V1威秀 行情解讀

桃園市桃園區的「V1威秀」位於 桃園區民權路148號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 30 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 V1威秀 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.7 萬/坪

門牌 桃園市桃園區民權路148號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-08-10 民權路１４８號二樓之３ 825 萬 28.91 28.53 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-15 民權路１４８號二樓之５ 965 萬 30.47 31.67 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-03 民權路１４８號七樓之２ 705 萬 30.5 23.11 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-11 民權路１４８號 1,000 萬 38.23 26.15 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-17 民權路１４８號四樓之２ 765 萬 26.95 28.38 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-26 民權路１４８號九樓之３ 616 萬 26.94 22.87 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-08 民權路１４８號二樓之３ 768 萬 26.91 28.53 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-16 民權路１４８號三樓之２ 600 萬 21.14 28.38 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-30 民權路１４８號三樓之１ 568 萬 24.37 23.31 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-05 民權路１４８號三樓之３ 450 萬 19.34 23.26 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-16 民權路１４８號三樓之１ 520 萬 22.31 23.31 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-12 民權路１４８號四樓之２ 573 萬 20.19 28.38 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-01 民權路１４８號六樓之３ 528 萬 22.7 23.26 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-10 民權路１４８號４樓之５ 560 萬 21.22 26.39 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-04 民權路１４８號六樓之５ 615 萬 19.42 31.67 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-08 民權路１４８號四樓之３ 430 萬 18.48 23.26 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-30 民權路１４８號五樓之１ 520 萬 22.31 23.31 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-28 民權路１４８號９樓之１ 650 萬 22.74 28.58 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-16 民權路１４８號四樓之１ 390 萬 16.73 23.31 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 23.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2015-11-16 民權路148號 390 萬 16.7 23 華廈
2016-06-28 民權路148號 650 萬 22.7 29 華廈
2018-06-30 民權路148號 520 萬 22.3 23 華廈
2018-07-08 民權路148號 430 萬 18.5 23 華廈
2019-04-04 民權路148號 615 萬 19.4 32 華廈
2019-09-10 民權路148號 560 萬 21.2 26 華廈
2019-11-01 民權路148號 528 萬 22.7 23 華廈
2019-11-12 民權路148號 573 萬 20.2 28 華廈
2020-02-05 民權路148號 450 萬 19.3 23 華廈
2019-12-16 民權路148號 520 萬 22.3 23 華廈
2020-08-16 民權路148號 600 萬 21.1 28 華廈
2020-05-30 民權路148號 568 萬 24.4 23 華廈
2020-11-08 民權路148號 768 萬 26.9 29 華廈
2021-12-26 民權路148號 616 萬 26.9 23 華廈
2022-03-11 民權路148號 1,000 萬 38.2 26 華廈
2022-02-17 民權路148號 765 萬 27 28 華廈
2022-07-03 民權路148號 705 萬 30.5 23 華廈
2023-03-15 民權路148號 965 萬 30.5 32 華廈
2023-08-10 民權路148號 825 萬 28.9 29 華廈
2023-06-30 民權路150號 750 萬 26.7 28 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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V1威秀 常見問題

V1威秀實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「V1威秀」本社區實價登錄單價中位約 22.7 萬/坪，多數落在 19–30 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 19 筆成交。

V1威秀和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，V1威秀 比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 V1威秀 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 V1威秀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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