三民金鑽
桃園市桃園區・社區。桃園區三民路三段28之1號4樓之2。以下為本社區（桃園市桃園區三民路三段28之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三民金鑽 行情解讀
桃園市桃園區的「三民金鑽」位於 桃園區三民路三段28之1號4樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三民金鑽 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 37%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 桃園市桃園區三民路三段28之1號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 三民路三段２８之１號四樓之１ | 700 萬 | 15.24 | 45.95 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-29 | 三民路三段２８之１號三樓之１ | 1,075 萬 | 23.4 | 45.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-26 | 三民路三段２８之１號二樓 | 1,588 萬 | 20.01 | 79.37 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-26 | 三民路三段２８之１號三樓之１ | 820 萬 | 17.85 | 45.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-09 | 三民路三段２８之１號六樓之２ | 583 萬 | 14.96 | 38.97 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-23 | 三民路三段２８之１號四樓之１ | 668 萬 | 14.54 | 45.95 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-15 | 三民路三段２８之１號四樓之２ | 520 萬 | 13.35 | 38.97 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-06 | 三民路三段２８之１號六樓之１ | 780 萬 | 16.98 | 45.95 | 六層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-05-07 | 三民路三段２８之１號三樓之２ | 566 萬 | 14.53 | 38.97 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-12 | 三民路三段２８之１號三樓之１ | 480 萬 | 10.45 | 45.95 | 三層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-11-05 | 桃園縣桃園市三民路三段28之1號三樓之2 | 520 萬 | 13.35 | 38.97 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-10 | 桃園縣桃園市三民路三段28之1號六樓之1 | 1,600 萬 | 18.84 | 84.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-29 | 桃園縣桃園市三民路三段２８之１號七樓 | 980 萬 | 12.35 | 79.37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 371 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅」 85 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 132 公尺、最近學校「南門國小」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-11 | 大同路158號 | 1,200 萬 | 21.9 | 55 | 透天 |
| 2021-02-25 | 三民路三段348之2號 | 205 萬 | 6.2 | 33 | 公寓 |
| 2016-07-31 | 三民路三段350巷2之4號 | 315 萬 | 10 | 31 | 公寓 |
| 2018-08-21 | 三民路三段350巷2之1號 | 408 萬 | 13 | 31 | 公寓 |
| 2020-12-13 | 大同路150號 | 1,500 萬 | 22.9 | 65 | 透天 |
| 2016-04-07 | 三民路三段350巷4之2號 | 201 萬 | 6.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-04-11 | 復興路253號 | 3,650 萬 | 23.5 | 155 | 店面 |
| 2018-04-25 | 三民路三段350巷6之2號 | 360 萬 | 13 | 28 | 公寓 |
| 2022-11-10 | 三民路三段350巷6之3號 | 320 萬 | 11.6 | 28 | 公寓 |
| 2020-03-24 | 復興路288號 | 1,550 萬 | 27 | 57 | 公寓 |
| 2014-12-19 | 復興路285號 | 7,800 萬 | 48.8 | 160 | 透天 |
| 2020-08-15 | 三民路三段350巷1之4號 | 390 萬 | 11.7 | 33 | 公寓 |
| 2015-07-30 | 三民路三段350巷5之4號 | 320 萬 | 10.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-30 | 三民路三段350巷5之4號 | 335 萬 | 11 | 30 | 公寓 |
| 2021-07-19 | 長壽街110號 | 350 萬 | 8.8 | 40 | 透天 |
| 2024-04-21 | 長壽街108號 | 430 萬 | 22.5 | 19 | 透天 |
| 2025-03-13 | 長壽街108號 | 432 萬 | 22.6 | 19 | 透天 |
| 2018-06-01 | 三民路三段354號 | 125 萬 | 23 | 5 | 公寓 |
| 2013-05-17 | 三民路三段328號 | 300 萬 | 42.6 | 7 | 透天 |
| 2015-05-26 | 三民路三段328號 | 250 萬 | 35.5 | 7 | 透天 |
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三民金鑽實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「三民金鑽」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 13 筆成交。
三民金鑽和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三民金鑽 比 桃園區 整體低約 37%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三民金鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三民金鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。