世界花園
桃園市桃園區・社區。桃園區永安路403巷2號1樓。以下為本社區（桃園市桃園區永安路403巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世界花園 行情解讀
桃園市桃園區的「世界花園」位於 桃園區永安路403巷2號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世界花園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 桃園市桃園區永安路403巷2號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 永安路４０３巷２號七樓 | 1,085 萬 | 24.73 | 43.87 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-01 | 永安路４０３巷２號七樓 | 1,000 萬 | 22.8 | 43.87 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-27 | 永安路４０３巷２號 | 650 萬 | 15.85 | 41.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-12 | 永安路４０３巷２號 | 700 萬 | 15.96 | 43.87 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-15 | 永安路403巷2號 | 637 萬 | 14.52 | 43.87 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-12 | 桃園縣桃園市永安路４０３巷２號 | 610 萬 | 14.01 | 43.54 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 645 公尺）、力行市場（市場，約 709 公尺）。 生活機能：最近公園「中路兒三公園」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 141 公尺、最近停車場「蓮華寺室內停車場」 205 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-28 | 永安路509巷3弄7號 | 3,455 萬 | 21.7 | 159 | 透天 |
| 2020-11-27 | 永安路509巷3弄10號 | 1,911 萬 | 17.5 | 109 | 透天 |
| 2017-02-16 | 永安路509巷5弄3號 | 3,136 萬 | 16.4 | 191 | 透天 |
| 2024-06-30 | 永安路509巷3弄16號 | 3,580 萬 | 29.8 | 120 | 透天 |
| 2021-05-10 | 永安路509巷1弄5號 | 3,400 萬 | 23.7 | 144 | 透天 |
| 2015-03-28 | 永安路509巷10弄3號 | 1,100 萬 | 25.6 | 43 | 透天 |
| 2019-12-10 | 永安路509巷10弄3號 | 1,850 萬 | 21.5 | 86 | 透天 |
| 2019-05-31 | 永安路509巷14弄12號 | 1,795 萬 | 25 | 72 | 透天 |
| 2021-08-10 | 永安路509巷8弄3號 | 2,950 萬 | 21.8 | 136 | 透天 |
| 2023-01-31 | 永安路509巷6號 | 3,550 萬 | 27.7 | 128 | 透天 |
| 2024-04-07 | 永安路509巷10弄10號 | 2,655 萬 | 30.9 | 86 | 透天 |
| 2017-09-26 | 永安路509巷8弄7號 | 2,268 萬 | 27.1 | 84 | 透天 |
| 2023-01-31 | 永安路509巷2號 | 3,550 萬 | 27.6 | 129 | 透天 |
| 2015-05-19 | 永安路509巷8弄2號 | 2,048 萬 | 20.4 | 100 | 透天 |
| 2018-06-02 | 永安路507之1號 | 1,104 萬 | 30 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 永安路507之1號 | 1,112 萬 | 30.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-01-20 | 永安路507之1號 | 947 萬 | 30.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-16 | 永安路507之1號 | 1,120 萬 | 30.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-07-23 | 永安路507之1號 | 1,190 萬 | 33.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-12-24 | 永安路507之1號 | 1,262 萬 | 34.4 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世界花園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「世界花園」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 6 筆成交。
世界花園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界花園 比 桃園區 整體低約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世界花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世界花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。