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奧斯卡

桃園市桃園區・社區。桃園區正光二街229巷6號。以下為本社區（桃園市桃園區正光二街229巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,332萬 1,199～1,465 萬・46.9 坪 × 28.4 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
20/20 較桃園區整體 +18%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區正光二街229巷6號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

奧斯卡 行情解讀

桃園市桃園區的「奧斯卡」位於 桃園區正光二街229巷6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,145 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 奧斯卡 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28.4 萬/坪

門牌 桃園市桃園區正光二街229巷6號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-06-23 正光二街２２９巷６號五樓 1,150 萬 24.52 46.89 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-10 正光二街２２９巷６號二樓 1,070 萬 26.76 46.89 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 正光二街２２９巷６號十四樓 1,145 萬 28.81 46.89 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-05 正光二街２２９巷６號三樓 1,110 萬 27.85 46.89 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-03 正光二街２２９巷６號四樓 1,115 萬 27.99 46.33 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-03 正光二街２２９巷６號五樓 1,120 萬 28.13 46.89 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-23 正光二街２２９巷６號六樓 1,120 萬 28.13 46.89 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-30 正光二街２２９巷６號十三樓 1,150 萬 28.95 46.89 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15 正光二街２２９巷６號十一樓 1,248 萬 30.8 46.89 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 正光二街２２９巷６號十二樓 1,150 萬 28.95 46.89 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-24 正光二街２２９巷６號九樓 1,130 萬 28.4 46.33 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16 正光二街２２９巷６號十五樓 1,170 萬 29.49 46.89 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-03 正光二街２２９巷６號七樓 1,130 萬 28.4 46.89 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-08 正光二街２２９巷６號八樓 1,150 萬 28.67 46.89 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-25 正光二街２２９巷６號十樓 1,145 萬 28.54 46.89 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 392 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅」 23 公尺、最近公園「水秀公園」 109 公尺、最近醫院「桃園秉坤婦幼醫院」 127 公尺、最近診所「台大向陽診所」 165 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 30.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-06-23 正光二街229巷6號 1,150 萬 24.5 47 住宅大樓
2019-08-25 正光二街229巷6號 1,145 萬 28.5 47 住宅大樓
2019-12-08 正光二街229巷6號 1,150 萬 28.7 47 住宅大樓
2020-07-24 正光二街229巷6號 1,130 萬 28.4 46 住宅大樓
2020-06-16 正光二街229巷6號 1,170 萬 29.5 47 住宅大樓
2020-05-03 正光二街229巷6號 1,130 萬 28.4 47 住宅大樓
2020-10-09 正光二街229巷6號 1,145 萬 28.8 47 住宅大樓
2020-10-03 正光二街229巷6號 1,120 萬 28.1 47 住宅大樓
2020-10-05 正光二街229巷6號 1,110 萬 27.9 47 住宅大樓
2020-10-03 正光二街229巷6號 1,115 萬 28 46 住宅大樓
2020-09-23 正光二街229巷6號 1,120 萬 28.1 47 住宅大樓
2020-08-15 正光二街229巷6號 1,248 萬 30.8 47 住宅大樓
2020-08-30 正光二街229巷6號 1,150 萬 29 47 住宅大樓
2020-07-30 正光二街229巷6號 1,150 萬 29 47 住宅大樓
2020-12-10 正光二街229巷6號 1,070 萬 26.8 47 住宅大樓
2019-05-12 正光二街229巷2號 1,820 萬 38 56 店面
2019-05-07 正光二街229巷2號 1,350 萬 28.2 55 住宅大樓
2019-09-03 正光二街229巷2號 1,338 萬 28.2 55 住宅大樓
2020-02-20 正光二街229巷2號 1,350 萬 28.2 55 住宅大樓
2020-01-13 正光二街229巷2號 1,335 萬 28.1 55 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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奧斯卡 常見問題

奧斯卡實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「奧斯卡」本社區實價登錄單價中位約 28.4 萬/坪，多數落在 28–29 萬/坪，總價中位約 1,145 萬，共 15 筆成交。

奧斯卡和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，奧斯卡 比 桃園區 整體高約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 奧斯卡 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 奧斯卡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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