景美華廈
桃園市桃園區・社區。桃園區大林路20-2號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景美華廈 行情解讀
桃園市桃園區的「景美華廈」位於 桃園區大林路20-2號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 景美華廈 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 408 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 49 公尺、最近停車場「G7 Parking停車場」 103 公尺、最近車站「桃園」 142 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-23 | 大林路68號 | 493 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2023-03-27 | 大林路68號 | 200 萬 | 6.5 | 31 | 公寓 |
| 2013-07-05 | 延平路14號 | 375 萬 | 12.9 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-08 | 延平路14號 | 450 萬 | 14.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-05-27 | 吉林路36號 | 356 萬 | 22.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-10-08 | 吉林路36號 | 450 萬 | 28.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2017-02-05 | 吉林路36號 | 400 萬 | 25.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2017-12-09 | 吉林路36號 | 420 萬 | 26.9 | 16 | 套房 |
| 2018-03-27 | 吉林路36號 | 4,600 萬 | 31.4 | 146 | 店面 |
| 2020-05-11 | 吉林路36號 | 390 萬 | 25 | 16 | 套房 |
| 2026-01-17 | 吉林路36號 | 666 萬 | 42.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-02-05 | 延平路12巷3號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 公寓 |
| 2014-02-07 | 延平路12巷3號 | 375 萬 | 10.1 | 37 | 公寓 |
| 2021-03-27 | 延平路12巷3號 | 800 萬 | 21.5 | 37 | 公寓 |
| 2023-06-18 | 延平路12巷3號 | 833 萬 | 22.4 | 37 | 公寓 |
| 2016-12-23 | 延平路10之1號 | 500 萬 | 16.3 | 31 | 公寓 |
| 2015-06-30 | 吉林路30號 | 420 萬 | 27 | 16 | 套房 |
| 2020-04-10 | 吉林路30號 | 496 萬 | 24.6 | 20 | 套房 |
| 2020-10-25 | 吉林路30號 | 440 萬 | 28.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-10-18 | 吉林路28號 | 520 萬 | 19.1 | 27 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景美華廈實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「景美華廈」周邊實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，多數落在 15–29 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 3,000 筆成交。
景美華廈和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景美華廈 比 桃園區 整體高約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 景美華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景美華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。