168大樓
桃園市楊梅區・社區。楊梅區梅高路32號。以下為本社區（桃園市楊梅區梅高路32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
168大樓 行情解讀
桃園市楊梅區的「168大樓」位於 楊梅區梅高路32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，總價中位約 540 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 168大樓 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 19%（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區梅高路32號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-17 | 梅高路３２號３樓 | 540 萬 | 17.01 | 31.75 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-17 | 梅高路３２號４樓 | 540 萬 | 17.01 | 31.75 | 四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-17 | 梅高路３２號２樓 | 540 萬 | 17.01 | 31.75 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-17 | 梅高路32號 | 540 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-17 | 梅高路32號 | 540 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-17 | 梅高路32號 | 540 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 新梅八街3號 | 1,720 萬 | 22.1 | 78 | 透天 |
| 2024-10-16 | 新梅六街9號 | 881 萬 | 24.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-05-10 | 新梅六街9號 | 948 萬 | 26 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-03-24 | 新梅六街9號 | 2,073 萬 | 44.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 新梅六街9號 | 887 萬 | 24.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-12-01 | 新梅六街9號 | 1,027 萬 | 24.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-12-23 | 新梅六街9號 | 892 萬 | 24.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-12-08 | 新梅六街9號 | 877 萬 | 24.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-11-24 | 新梅六街9號 | 889 萬 | 24.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-11-13 | 新梅六街9號 | 887 萬 | 24.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-10-31 | 新梅六街9號 | 895 萬 | 24.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-10-01 | 新梅六街9號 | 1,176 萬 | 29 | 41 | 住宅大樓 |
| 2025-10-10 | 新梅六街9號 | 1,200 萬 | 30.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-12-27 | 新梅六街11號 | 854 萬 | 24.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-12-31 | 新梅六街11號 | 722 萬 | 24.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-04 | 新梅六街11號 | 858 萬 | 24.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-12-08 | 新梅六街11號 | 849 萬 | 24.2 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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168大樓實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「168大樓」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，總價中位約 540 萬，共 3 筆成交。
168大樓和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，168大樓 比 楊梅區 整體高約 19%（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 168大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 168大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。