中謹雲頂廠辦專區
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區長興路一段205巷28號一樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區長興路一段205巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中謹雲頂廠辦專區 行情解讀
桃園市蘆竹區的「中謹雲頂廠辦專區」位於 蘆竹區長興路一段205巷28號一樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 2,210 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中謹雲頂廠辦專區 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.9 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區長興路一段205巷28號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 長興路一段２０５巷２８號六樓 | 2,250 萬 | 19.87 | 113.25 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-07 | 長興路一段２０５巷２８號四樓 | 2,355 萬 | 20.3 | 121.14 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-28 | 長興路一段２０５巷２８號六樓 | 2,210 萬 | 20.1 | 113.25 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-07 | 長興路一段２０５巷２８號七樓 | 2,180 萬 | 20 | 113.25 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-31 | 長興路一段２０５巷２８號三樓 | 1,966 萬 | 18.88 | 105.37 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-16 | 長興路一段２０５巷２８號五樓 | 2,117 萬 | 19.15 | 113.25 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-21 | 長興路一段２０５巷２８號二樓 | 2,240 萬 | 19.65 | 117.03 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 399 公尺）、墓地（墓地，約 634 公尺）、墓地（墓地，約 761 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 130 公尺、最近公園「營盤坑溪帶狀綠九公園」 269 公尺、最近超商「全家便利商店」 285 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 567 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 長興路一段88號 | 2,200 萬 | 17.4 | 127 | 透天 |
| 2021-04-22 | 長興路一段42之13號 | 2,040 萬 | 26 | 86 | 透天 |
| 2023-04-09 | 長興路一段42之15號 | 2,800 萬 | 35.4 | 95 | 透天 |
| 2021-03-14 | 長興路一段42之16號 | 1,780 萬 | 30.9 | 67 | 透天 |
| 2020-06-19 | 長興路一段96號 | 2,700 萬 | 21.3 | 127 | 透天 |
| 2021-02-06 | 長興路一段42之17號 | 1,750 萬 | 22.2 | 85 | 透天 |
| 2020-07-05 | 長興路一段42之18號 | 1,700 萬 | 23.1 | 76 | 透天 |
| 2020-08-23 | 長興路一段42之7號 | 2,000 萬 | 24.9 | 87 | 透天 |
| 2021-04-11 | 長興路一段42之20號 | 1,995 萬 | 26 | 81 | 透天 |
| 2021-09-28 | 長興路一段42之8號 | 2,116 萬 | 25 | 95 | 透天 |
| 2020-07-18 | 長興路一段42之11號 | 1,900 萬 | 24 | 85 | 透天 |
| 2017-07-08 | 長興路一段40號 | 861 萬 | 22.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-08-11 | 長興路一段40號 | 845 萬 | 22.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-02-21 | 長興路一段40號 | 894 萬 | 23.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-11-25 | 長興路一段40號 | 908 萬 | 24.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-04-11 | 長興路一段40號 | 600 萬 | 21.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-01-01 | 長興路一段40號 | 865 萬 | 23 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-04 | 長興路一段40號 | 635 萬 | 22.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-02-09 | 長興路一段40號 | 885 萬 | 23.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-01-22 | 長興路一段40號 | 875 萬 | 23.4 | 37 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中謹雲頂廠辦專區實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「中謹雲頂廠辦專區」本社區實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 2,210 萬，共 7 筆成交。
中謹雲頂廠辦專區和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中謹雲頂廠辦專區 比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中謹雲頂廠辦專區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中謹雲頂廠辦專區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。