京華逸墅社區
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區光明路二段258號之7號(警衛室)。以下為本社區（桃園市蘆竹區光明路二段258號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京華逸墅社區 行情解讀
桃園市蘆竹區的「京華逸墅社區」位於 蘆竹區光明路二段258號之7號(警衛室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京華逸墅社區 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 11%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.6 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區光明路二段258號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 光明路二段２５８之９號 | 2,620 萬 | 35.39 | 74.04 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-12-31 | 光明路二段２５８之３號 | 780 萬 | 10.63 | 73.4 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2022-12-08 | 光明路二段２５８之２１號 | 2,400 萬 | 32.79 | 73.2 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2016-04-24 | 光明路二段２５８之２１號 | 1,600 萬 | 21.9 | 73.06 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2013-02-05 | 桃園縣蘆竹鄉光明路二段２５８之２０號 | 1,800 萬 | 24.64 | 73.06 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹站 加油站（加油站，約 329 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 329 公尺）、南崁菜市場（市場，約 439 公尺）。 生活機能：最近學校「錦興國小」 126 公尺、最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近停車場「大光明停車場」 158 公尺、最近診所「喜樂診所」 214 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-21 | 光復路114巷6號 | 5,650 萬 | 38.1 | 149 | 透天 |
| 2023-05-19 | 光復路110巷17號 | 1,328 萬 | 43 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-03-21 | 光復路110巷17號 | 1,310 萬 | 42 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-03-30 | 光復路110巷17號 | 1,310 萬 | 42 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-02-15 | 光復路110巷17號 | 1,340 萬 | 43.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-04-18 | 光復路110巷17號 | 1,278 萬 | 40.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 光復路110巷17號 | 1,199 萬 | 38.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 光復路110巷17號 | 1,236 萬 | 39.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 光復路110巷17號 | 1,189 萬 | 38.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 光復路110巷17號 | 1,282 萬 | 41.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 光復路110巷17號 | 1,157 萬 | 37 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 光復路110巷17號 | 1,208 萬 | 38.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 光復路110巷17號 | 1,202 萬 | 38.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 光復路110巷17號 | 1,213 萬 | 39.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-04-19 | 光復路110巷15號 | 1,207 萬 | 43.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-04-13 | 光復路110巷15號 | 1,210 萬 | 43.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-07-26 | 光復路110巷15號 | 1,188 萬 | 43.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-06-01 | 光復路110巷15號 | 1,176 萬 | 42.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 光復路110巷15號 | 1,041 萬 | 37 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 光復路110巷15號 | 1,041 萬 | 37 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
蘆竹區預售建案
蘆竹區其他社區
看 蘆竹區 整區行情與排行 →京華逸墅社區 常見問題
京華逸墅社區實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「京華逸墅社區」本社區實價登錄單價中位約 24.6 萬/坪，多數落在 11–35 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 5 筆成交。
京華逸墅社區和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京華逸墅社區 比 蘆竹區 整體高約 11%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京華逸墅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京華逸墅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。