麗景天廈
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區聯福街3號 等。以下為本社區（桃園市蘆竹區聯福街3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗景天廈 行情解讀
桃園市蘆竹區的「麗景天廈」位於 蘆竹區聯福街3號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.9 萬/坪，總價中位約 645 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗景天廈 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 39%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.9 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區聯福街3號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-21 | 聯福街３號六樓 | 645 萬 | 30.87 | 20.9 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹站 加油站（加油站，約 329 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 329 公尺）、南崁菜市場（市場，約 524 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 122 公尺、最近停車場「Times蘆竹南崁路第2場」 128 公尺、最近超商「7-Eleven」 226 公尺、最近學校「錦興國小」 349 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-02 | 聯福街30號 | 2,588 萬 | 31.3 | 83 | 透天 |
| 2021-03-26 | 聯福街32號 | 1,900 萬 | 22.2 | 86 | 透天 |
| 2023-11-12 | 聯福街28巷3號 | 720 萬 | 30.4 | 24 | 公寓 |
| 2021-08-22 | 聯福街49號 | 3,800 萬 | 25.9 | 147 | 透天 |
| 2022-01-11 | 聯福街36號 | 1,710 萬 | 13.9 | 123 | 透天 |
| 2023-08-01 | 聯福街36號 | 1,900 萬 | 30.9 | 62 | 透天 |
| 2013-11-08 | 聯福街53號 | 1,850 萬 | 32.8 | 56 | 透天 |
| 2016-05-18 | 聯福街53號 | 1,700 萬 | 30.1 | 56 | 透天 |
| 2016-09-07 | 聯福街53號 | 1,700 萬 | 30.1 | 56 | 透天 |
| 2021-11-20 | 聯福街36之1號 | 3,288 萬 | 27.3 | 121 | 透天 |
| 2024-09-11 | 聯福街18號 | 1,200 萬 | 33.5 | 36 | 透天 |
| 2017-04-13 | 聯福街36之2號 | 3,500 萬 | 28.7 | 122 | 透天 |
| 2019-09-16 | 光明路二段225之47號 | 2,850 萬 | 18.9 | 151 | 透天 |
| 2017-03-31 | 光明路二段225之48號 | 2,658 萬 | 21.7 | 122 | 透天 |
| 2022-05-05 | 聯福街2巷23號 | 1,000 萬 | 31.5 | 32 | 透天 |
| 2018-04-06 | 聯福街2巷35之2號 | 760 萬 | 24.3 | 31 | 公寓 |
| 2020-06-02 | 光明路二段225之45號 | 2,400 萬 | 15.8 | 152 | 透天 |
| 2024-04-06 | 錦明街88號 | 3,350 萬 | 32.3 | 104 | 住宅大樓 |
| 2024-11-25 | 錦明街88號 | 3,600 萬 | 34.7 | 104 | 住宅大樓 |
| 2016-09-12 | 錦明街88號 | 2,488 萬 | 29 | 95 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景天廈實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「麗景天廈」本社區實價登錄單價中位約 30.9 萬/坪，總價中位約 645 萬，共 1 筆成交。
麗景天廈和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景天廈 比 蘆竹區 整體高約 39%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗景天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。