中正新境界
桃園市龍潭區・社區。龍潭區干城路139巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正新境界 行情解讀
桃園市龍潭區的「中正新境界」位於 龍潭區干城路139巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,053 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正新境界 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區干城段 違章工廠（違章工廠，約 227 公尺）、桃園市龍潭區干城段 違章工廠（違章工廠，約 304 公尺）、桃園市龍潭區干城段 違章工廠（違章工廠，約 307 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 559 公尺、最近公園 562 公尺、最近醫院「敏盛醫院 龍潭分院」 571 公尺、最近超市「自由聯盟」 581 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-01 | 干城路181巷6弄24號 | 1,030 萬 | 17 | 61 | 透天 |
| 2022-06-25 | 干城路181巷6弄24號 | 1,380 萬 | 22.7 | 61 | 透天 |
| 2014-03-03 | 干城路181巷6弄28號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 透天 |
| 2022-11-23 | 干城路181巷6弄28號 | 1,350 萬 | 22.2 | 61 | 透天 |
| 2015-03-30 | 干城路181巷2弄17號 | 960 萬 | 13.9 | 69 | 透天 |
| 2021-11-26 | 干城路181巷2弄17號 | 960 萬 | 13.9 | 69 | 透天 |
| 2024-03-23 | 干城路181巷6弄22號 | 1,500 萬 | 24.1 | 62 | 透天 |
| 2014-04-02 | 干城路181巷6弄22號 | 1,000 萬 | 16.1 | 62 | 透天 |
| 2014-04-14 | 干城路181巷2弄27號 | 1,100 萬 | 16.3 | 67 | 透天 |
| 2023-03-28 | 干城路181巷2弄27號 | 1,380 萬 | 20.5 | 67 | 透天 |
| 2024-05-17 | 干城路181巷2弄24號 | 1,460 萬 | 21.4 | 68 | 透天 |
| 2014-06-24 | 干城路181巷2弄24號 | 1,060 萬 | 15.5 | 68 | 透天 |
| 2013-11-08 | 干城路181巷6弄18號 | 1,053 萬 | 17.3 | 61 | 透天 |
| 2016-08-02 | 干城路181巷6弄18號 | 1,500 萬 | 24.7 | 61 | 透天 |
| 2017-08-09 | 干城路181巷6弄18號 | 910 萬 | 15 | 61 | 透天 |
| 2013-10-07 | 干城路181巷2弄29號 | 900 萬 | 13.4 | 67 | 透天 |
| 2018-12-25 | 干城路181巷2弄29號 | 1,000 萬 | 14.8 | 67 | 透天 |
| 2014-12-09 | 干城路181巷2弄18號 | 950 萬 | 13.9 | 68 | 透天 |
| 2018-03-23 | 干城路181巷2弄18號 | 930 萬 | 13.6 | 68 | 透天 |
| 2015-05-29 | 干城路181巷2弄31號 | 968 萬 | 14.4 | 67 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正新境界實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「中正新境界」周邊實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，多數落在 14–23 萬/坪，總價中位約 1,053 萬，共 765 筆成交。
中正新境界和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正新境界 與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正新境界 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正新境界 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。