台北星墅海
桃園市龍潭區・社區。龍潭區中豐路高平段123巷112號(主委：中豐路高平段123巷45弄15號)。以下為本社區（桃園市龍潭區中豐路高平段123巷112號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北星墅海 行情解讀
桃園市龍潭區的「台北星墅海」位於 龍潭區中豐路高平段123巷112號(主委：中豐路高平段123巷45弄15號)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9 萬/坪，總價中位約 500 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北星墅海 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 44%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區中豐路高平段123巷112號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-14 | 中豐路高平段１２３巷１１２號、１３０號、４６號 | 500 萬 | 9.02 | 55.43 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-11-12 | 桃園縣龍潭鄉中豐路高平段１２３巷１１２號 | 281 萬 | 5.36 | 52.38 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 86 公尺、最近超市「美廉社」 1.3 公里、最近學校「龍源國小」 1.5 公里、最近公園「龍潭大池水體環教園區」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-12 | 中豐路高平段123巷45弄15號 | 280 萬 | 8.2 | 34 | 透天 |
| 2021-07-04 | 中豐路高平段123巷45弄21號 | 800 萬 | 11.9 | 67 | 透天 |
| 2013-12-12 | 中豐路高平段150號 | 752 萬 | 10.7 | 70 | 透天 |
| 2025-08-23 | 中豐路高平段150號 | 1,250 萬 | 17.8 | 70 | 透天 |
| 2016-11-07 | 中豐路高平段146號 | 1,200 萬 | 17 | 70 | 透天 |
| 2015-07-28 | 中豐路高平段123巷45弄25號 | 550 萬 | 8.2 | 67 | 透天 |
| 2021-01-31 | 中豐路高平段123巷45弄25號 | 650 萬 | 9.5 | 69 | 透天 |
| 2022-09-02 | 中豐路高平段144號 | 820 萬 | 11.6 | 70 | 透天 |
| 2020-02-18 | 中豐路高平段138巷6號 | 525 萬 | 9.1 | 58 | 透天 |
| 2025-01-19 | 中豐路高平段123巷45弄2號 | 915 萬 | 16.4 | 56 | 透天 |
| 2016-06-26 | 中豐路高平段130號 | 930 萬 | 15.7 | 59 | 透天 |
| 2024-12-08 | 中豐路高平段138巷8號 | 929 萬 | 16.2 | 58 | 透天 |
| 2015-03-10 | 中豐路高平段123巷45弄35號 | 460 萬 | 6.8 | 68 | 透天 |
| 2021-01-28 | 中豐路高平段138巷12號 | 530 萬 | 9.2 | 58 | 透天 |
| 2022-04-30 | 中豐路高平段123巷49號 | 610 萬 | 11.2 | 55 | 透天 |
| 2023-11-23 | 中豐路高平段123巷45弄37號 | 950 萬 | 14 | 68 | 透天 |
| 2015-05-30 | 高楊南路2號 | 1,625 萬 | 13.7 | 119 | 透天 |
| 2021-12-09 | 中豐路高平段123巷53號 | 646 萬 | 12.3 | 52 | 透天 |
| 2016-08-08 | 中豐路高平段123巷55號 | 400 萬 | 7.6 | 52 | 透天 |
| 2016-11-06 | 中豐路高平段123巷55號 | 582 萬 | 11.1 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北星墅海實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「台北星墅海」本社區實價登錄單價中位約 9 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 2 筆成交。
台北星墅海和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北星墅海 比 龍潭區 整體低約 44%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台北星墅海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北星墅海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。