台大山莊
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民治十二街205巷17號。以下為本社區（桃園市龍潭區民治十二街205巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大山莊 行情解讀
桃園市龍潭區的「台大山莊」位於 龍潭區民治十二街205巷17號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11 萬/坪，總價中位約 920 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台大山莊 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 32%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區民治十二街205巷17號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-06 | 民治十二街２０５巷１７號 | 920 萬 | 10.97 | 83.89 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-06 | 民治十二街205巷17號 | 920 萬 | 11 | 84 | 透天 |
| 2018-10-16 | 民治十二街205巷18號 | 1,100 萬 | 12.6 | 87 | 透天 |
| 2014-12-10 | 民治十二街205巷16號 | 1,210 萬 | 14.5 | 84 | 透天 |
| 2012-10-31 | 民治十二街205巷21號 | 1,100 萬 | 11.9 | 93 | 透天 |
| 2022-10-14 | 民治十二街205巷21號 | 1,260 萬 | 13.6 | 93 | 透天 |
| 2024-05-04 | 民治十二街205巷14號 | 1,405 萬 | 16.2 | 87 | 透天 |
| 2014-10-27 | 民治十二街205巷14號 | 1,158 萬 | 13.3 | 87 | 透天 |
| 2022-12-27 | 民治十二街205巷14號 | 1,290 萬 | 14.8 | 87 | 透天 |
| 2018-12-24 | 民治十六街265號 | 480 萬 | 9.3 | 52 | 透天 |
| 2020-08-12 | 民治十六街263號 | 450 萬 | 8.7 | 52 | 透天 |
| 2020-12-18 | 民治十六街261號 | 520 萬 | 10.1 | 52 | 透天 |
| 2022-05-20 | 民治十六街259號 | 730 萬 | 14.1 | 52 | 透天 |
| 2020-07-11 | 民治十六街251號 | 580 萬 | 11.2 | 52 | 透天 |
| 2025-01-22 | 民治十二街205巷36號 | 1,820 萬 | 14.3 | 128 | 透天 |
| 2017-07-27 | 民治十六街245號 | 580 萬 | 11.2 | 52 | 透天 |
| 2023-06-24 | 民治十六街287號 | 1,138 萬 | 16.8 | 68 | 透天 |
| 2026-05-28 | 民治十六街287號 | 900 萬 | 13.3 | 68 | 透天 |
| 2019-03-27 | 民治十六街289號 | 850 萬 | 12.1 | 70 | 透天 |
| 2017-08-13 | 民治四街53巷13號 | 2,100 萬 | 16.2 | 130 | 透天 |
| 2017-10-06 | 民治十六街231號 | 520 萬 | 10.1 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大山莊實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「台大山莊」本社區實價登錄單價中位約 11 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 1 筆成交。
台大山莊和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大山莊 比 龍潭區 整體低約 32%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台大山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。