美麗國
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民治一街7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
美麗國 行情解讀
桃園市龍潭區的「美麗國」位於 龍潭區民治一街7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 美麗國 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 11%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「復興高中探索體驗教學中心」 259 公尺、最近公園「大平山公園」 286 公尺、最近停車場「勞工育樂中心停車場」 726 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 民治三街76巷1號 | 1,550 萬 | 20.8 | 75 | 透天 |
| 2019-12-25 | 民治三街76巷3號 | 900 萬 | 12.1 | 75 | 透天 |
| 2024-03-22 | 民治三街96巷1號 | 1,600 萬 | 21.4 | 75 | 透天 |
| 2013-11-19 | 民治一街153巷13號 | 495 萬 | 8.2 | 61 | 透天 |
| 2017-11-13 | 民治一街153巷13號 | 580 萬 | 9.6 | 61 | 透天 |
| 2019-06-10 | 民治五街110巷10號 | 2,600 萬 | 18.7 | 139 | 透天 |
| 2020-08-31 | 民治五街110巷10號 | 2,130 萬 | 15.3 | 139 | 透天 |
| 2023-08-08 | 民治五街110巷5號 | 2,660 萬 | 19 | 140 | 透天 |
| 2017-01-25 | 民治五街110巷8號 | 2,638 萬 | 19 | 139 | 透天 |
| 2024-01-31 | 民治一街163巷11號 | 650 萬 | 10.6 | 62 | 透天 |
| 2022-07-08 | 民治一街153巷7號 | 650 萬 | 10.7 | 61 | 透天 |
| 2023-12-12 | 民治五街110巷3號 | 3,050 萬 | 21.9 | 139 | 透天 |
| 2020-05-27 | 民治一街153巷10號 | 560 萬 | 9.7 | 58 | 透天 |
| 2024-10-07 | 民治一街163巷16號 | 900 萬 | 13.6 | 66 | 透天 |
| 2025-06-28 | 民治一街163巷16號 | 1,030 萬 | 15.6 | 66 | 透天 |
| 2021-10-07 | 民治三街56巷1號 | 1,600 萬 | 15 | 107 | 透天 |
| 2015-05-24 | 民治一街153巷8號 | 600 萬 | 10.3 | 58 | 透天 |
| 2019-07-15 | 民治五街110巷1號 | 2,298 萬 | 16.5 | 139 | 透天 |
| 2019-05-15 | 民治三街56巷3號 | 1,800 萬 | 17.1 | 105 | 透天 |
| 2022-03-12 | 民治三街56巷3號 | 1,458 萬 | 13.8 | 105 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美麗國實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「美麗國」周邊實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 10–21 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 2,635 筆成交。
美麗國和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美麗國 比 龍潭區 整體高約 11%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 美麗國 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美麗國 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。