世紀大樓
臺北市中山區・社區。新生北路三段26號12樓之5，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路三段26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀大樓 行情解讀
臺北市中山區的「世紀大樓」位於 新生北路三段26號12樓之5，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.1 萬/坪，多數成交落在 63 到 79 萬/坪之間，總價中位約 730 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世紀大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
世紀大樓屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路三段26號・共 81 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 新生北路三段２６號九樓之５ | 750 萬 | 79.21 | 9.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-19 | 新生北路三段２６號十一樓之２２ | 758 萬 | 70.78 | 10.71 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-07 | 新生北路三段２６號十二樓之３ | 800 萬 | 83.24 | 9.61 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-14 | 新生北路三段２６號六樓之１ | 650 萬 | 76.77 | 8.47 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-28 | 新生北路三段２６號十二樓之１６ | 720 萬 | 74.94 | 9.61 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-27 | 新生北路三段２６號十樓之６ | 720 萬 | 76.09 | 9.46 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-19 | 新生北路三段２６號九樓 | 833 萬 | 77.79 | 10.71 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-01 | 新生北路三段２６號十樓之１３、十樓之１４ | 1,350 萬 | 70.26 | 19.21 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-18 | 新生北路三段２６號七樓之２３ | 840 萬 | 78.44 | 10.71 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 新生北路三段２６號十一樓之１３ | 720 萬 | 74.94 | 9.61 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-07 | 新生北路三段２６號三樓之１ | 1,500 萬 | 100.2 | 14.97 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-04 | 新生北路三段２６號十一樓之１１ | 1,726 萬 | 92.46 | 18.67 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 新生北路三段２６號六樓之３ | 870 萬 | 81.8 | 10.64 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-10 | 新生北路三段２６號十二樓之１０ | 634 萬 | 65.99 | 9.61 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-08 | 新生北路三段２６號九樓之４ | 730 萬 | 75.96 | 9.61 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-22 | 新生北路三段２６號三樓之１ | 1,030 萬 | 68.8 | 14.97 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-02 | 新生北路三段２６號六樓之９ | 630 萬 | 65.57 | 9.61 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-28 | 新生北路三段２６號六樓之５ | 630 萬 | 66.58 | 9.46 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-31 | 新生北路三段２６號九樓之６ | 600 萬 | 63.41 | 9.46 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-18 | 新生北路三段２６號十一樓之１１ | 1,250 萬 | 66.96 | 18.67 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-08 | 新生北路三段２６號四樓之２ | 850 萬 | 69.85 | 12.17 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-16 | 新生北路三段２６號四樓之５ | 925 萬 | 63.75 | 14.51 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-26 | 新生北路三段２６號七樓之３ | 150 萬 | 31.23 | 4.81 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 新生北路三段２６號十樓之２２ | 607 萬 | 63.16 | 9.61 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 新生北路三段２６號十二樓之１１ | 600 萬 | 64.78 | 9.26 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-30 | 新生北路三段２６號七樓之７ | 650 萬 | 67.66 | 9.61 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-18 | 新生北路三段２６號十一樓之１９ | 630 萬 | 65.55 | 9.61 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 新生北路三段２６號六樓之１１ | 990 萬 | 53.03 | 18.67 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-07 | 新生北路三段２６號十樓之４ | 625 萬 | 65.03 | 9.61 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-01 | 新生北路三段２６號十樓之４ | 568 萬 | 59.1 | 9.61 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民捷變電所（變電所，約 317 公尺）、晴光市場（市場，約 460 公尺）、農安變電所（變電所，約 484 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近停車場「佛原」 134 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 197 公尺、最近超市「美廉社」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-07 | 新生北路三段65之1號 | 1,415 萬 | 49.1 | 29 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生北路三段65之1號 | 1,650 萬 | 57.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-02-11 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-12-21 | 新生北路三段61號 | 650 萬 | 65.9 | 10 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 新生北路三段61號 | 2,209 萬 | 64.8 | 34 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 新生北路三段61號 | 980 萬 | 70.3 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 新生北路三段61號 | 1,600 萬 | 57.4 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 1,880 萬 | 67.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-07 | 新生北路三段61號 | 950 萬 | 68.2 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 新生北路三段61號 | 2,323 萬 | 74 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-05-02 | 新生北路三段61號 | 1,045 萬 | 70.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 新生北路三段61號 | 1,150 萬 | 82.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 新生北路三段61號 | 868 萬 | 70.9 | 12 | 華廈 |
| 2024-10-27 | 新生北路三段61號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 華廈 |
| 2012-08-17 | 新生北路三段61號 | 545 萬 | 39.1 | 14 | 套房 |
| 2012-09-03 | 新生北路三段61號 | 398 萬 | 29.6 | 13 | 華廈 |
| 2012-09-09 | 新生北路三段61號 | 850 萬 | 38.5 | 22 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 31.9 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 新生北路三段61號 | 468 萬 | 38.3 | 12 | 套房 |
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世紀大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「世紀大樓」本社區實價登錄單價中位約 54.1 萬/坪，多數落在 63–79 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 81 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
世紀大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀大樓 比 中山區 整體低約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
世紀大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
世紀大樓屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 世紀大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。